Dina Appeldoornstraat 17I

BESCHRIJVING

LICHT EN RUIM HOEKAPPARTEMENT MET BALKON IN AMSTERDAM-ZUID

Dit ruime, turn key hoek appartement (103 m2) ligt op een absolute toplocatie, met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Dankzij de speelse indeling is er veel mogelijk in dit appartement, waaronder het creëren van een derde slaapkamer.
Op het fijne balkon, gelegen op het zuidwesten (8 m2) heb je de hele dag zon.

INDELING
Vanuit de entree kom je in de riante woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Dit grote vertrek is het hart van het appartement en de perfecte plek om te entertainen en te ontspannen.
In de doorloop tussen de woonkamer en de halfopen keuken is ruimte voor een gezellige eethoek.
De geplaatste schuifpui (2019) geeft heel veel licht en zorgt voor een ultiem binnen- buitengevoel.
De keuken is strak en praktisch, met een grote werkbank en veel opbergruimte. Op het balkon kun je de hele dag heerlijk zitten. Maak hier een fijne lounge area van waar je in je eentje tot rust komt of met anderen geniet van een hapje en een drankje.

De entree geeft toegang tot de ruim bemeten master bedroom, waar door het grote raam veel natuurlijk licht binnenkomt. Via de badkamer kom je in de tweede slaapkamer, die ook kan worden ingericht als thuiskantoor of gym. In de badkamer vind je een douche, een wastafel, de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast.
Tevens vind je in de entree het separate toilet en een inbouwkast. In de onderbouw bevindt zich de externe zeer ruime bergruimte (15m2) en je kunt je fiets kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Op dit moment is het mogelijk om 2 parkeervergunningen op straat te verkrijgen via de gemeente.
Dit is onder voorbehoud van eventuele wijzigingen van de Gemeente Amsterdam.

LIGGING
Dit prachtige appartement ligt in de Prinses Irenebuurt met het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en diverse musea in de directe omgeving. Shoppen doe je bij een van de vele kwaliteitswinkels in de Beethovenstraat of aan het Stadionplein, waar je ook voor trendy restaurants en gezellige cafés terecht kunt. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar Albert Heijn of Marqt en het beste brood haal je bij Le Fournil. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de Zuidas en de Ring A10 en dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer sta je binnen 20 minuten op het Centraal Station of op Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
-Hoekappartement
-Balkon met de hele dag zon (zuidwesten)
-Schuifpui uit 2019
-Energielabel C
-Blokverwarming
-Meterkast vernieuwd in 2021/2022
-Externe bergruimte in de onderbouw
-Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
-Professioneel beheerde VvE, door Rappange
-Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
-Oplevering in overleg
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Maandelijkse kosten zijn € 216,65 voor de exploitatie en €48,63 voorschot stookkosten, in totaal €265,28 per maand

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.