Dirk Vreekenstraat 46+PP

BESCHRIJVING

DIRK VREEKENSTRAAT 46 – RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT NABIJ AMSTERDAM CENTRUM MET PARKEERPLAATS EN INTERNE BERGING

Dit lichte drie kamer-appartement van 89 m2 met grote woonkeuken en balkon op het zuiden ligt in het waterrijke Oostelijk Havengebied, op slechts 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal en de binnenstad.
In de kelder treft men een berging van circa 5 m2 en het appartement wordt verkocht inclusief parkeerplaats.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en met de auto zit je via de Piet Heintunnel binnen 5 minuten op de Ring.

INDELING
De voordeur geeft toegang tot de hal, waar alle vertrekken aan grenzen.
De woonkeuken aan de voorzijde is zeer ruim en licht en is de ideale plek om samen met familie en/of vrienden te genieten van een heerlijke maaltijd.
Dankzij de royale afmetingen, is er in de woonkamer veel mogelijk; creëer bijvoorbeeld zowel een comfortabele lounge area als een fijne thuiswerkplek in deze ruimte.
Op warme dagen kan het grote balkon (9 m2) dienen als verlengstuk van de woonkamer, waar je met je favoriete drankje geniet van het lekkere weer.
Aan de achterzijde twee slaapkamers welke dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnen laten. Beiden kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamer, maar kunnen ook worden ingericht als inloopkast of fitnessruimte.
In het appartement vind je een separaat toilet en een badkamer met ligbad en wastafel en in de bijkeuken is er ruimte voor een wasmachine en droger.

De parkeerplaats ligt in de onderliggende garage en er is een externe inpandige berging.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond en is afgekocht tot 15 juli 2049, tot die tijd is er geen canon verschuldigd.
De aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.

VvE
Het appartement is onderdeel van een professioneel beheerde VVE.
Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig.

LIGGING
De Dirk Vreekenstraat 46 ligt in het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland.
In 5 minuten fiets je naar de Dappermarkt, Artis en winkelgebied “Brazilië” en binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum en op het Centraal Station.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed, daar diverse trams, bussen en het pontveer gemakkelijk te bereiken zijn.
Op loopafstand vind je leuke horecagelegenheden zoals The Harbour Club, Puerto Pata Negra en Pompstation.
Ook in de Indische Buurt aan de Javastraat zijn diverse leuke, hippe restaurants en cafés te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Jumbo.
Op woensdagen vind je op loopafstand de biologische markt aan de van Eesterenlaan.

BIJZONDERHEDEN
-3 kamer appartement, 89 m2
-Balkon (9 m2) op het zuiden
-Vraagprijs inclusief parkeerplaats in onderliggende garage
-Externe inpandige berging
-Grote woonkeuken aan de voorzijde
-Alle ramen dubbel glas
-Energielabel A
-Goed beheerde, professionele VvE
-Servicekosten € 183,07 per maand (appartement 159,25 en parkeerplaats 23,83)
-Erfpacht is afgekocht tot en met 2049
-Voorzien van stadsverwarming
-Goed geïsoleerd gezien bouwjaar 2002
-Levering in overleg
-Niet zelfbewoningsclausule

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.