Parklaan 4

BESCHRIJVING

Parklaan 4 – RIETGEDEKTE VILLA MET ZWEMBAD, GYM EN HIGH-END AFWERKINGSNIVEAU

Op een prachtig perceel aan het Broersepark in Amstelveen bevindt zich deze fraaie vrijstaande villa.
De rietgedekte villa met zeer verzorgde tuin beschikt over een sfeervolle Orangerie voorzien van ‘bow’ windows, vloerverwarming en gashaard.
Daarnaast kenmerkt dit huis zich door een zeer hoog afwerkingsniveau, beschikt het over maar liefst 6 royale slaapkamers en 3 badkamers.

INDELING
Begane grond
Deze villa staat op een perceel van 563 m2 met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een schitterend uitzicht. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor veel lichtinval. Er is aan de voorzijde rechts op dit moment een (speel)veld en tevens een fietsenstalling – hier is eventueel gelegenheid te parkeren op eigen grond.
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, beschikt over diverse terrassen en een zwembad met natuurlijk water.

Entree via de royale hal met toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de goede vibe van dit huis en tevens het enorme gevoel van ruimte.
De compleet vernieuwde luxe woonkeuken (Siematic, 2018) beschikt over alle denkbare apparatuur. Naast de inductie kookplaat, Quooker, warmtelade en stoomoven is er een grote Sub-Zero koelkast met vriezer. Het gehele werkblad is van Braziliaans Armany Gray marmer.
Het kookeiland dient tevens als bar en is voorzien van een wijnklimaatkast aan de eetkamerzijde. De charmante ronde wand die woonkeuken en eetkamer verbindt, is voorzien van een ingebouwde gashaard.

De eetkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is royaal en biedt uitzicht op de tuin en het zwembad. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de sfeervolle orangerie met zgn. ‘bow-windows’ met openslaande deuren naar de tuin. Deze fantastische, multifunctionele kamer kan dienen als bibliotheek c.q. leeskamer, maar tevens als kantoor of speelkamer.
De aan de voorzijde gelegen zeer royale living, met schitterend uitzicht op het park en de vijver, is d.m.v. en-suite deuren te scheiden van de eetkamer. Hier bevindt zich een erker en wederom een gashaard omlijst door een klassieke marmeren schouw.

1e verdieping
De fijne sfeer, ronde vormen en hoogwaardige afwerking van de begane grond is op deze verdieping voortgezet. De prachtige houten visgraatvloer ligt in alle slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een luxe badkamer en-suite met dubbele wastafel, inloopdouche, groot ligbad en toilet. Het open zicht op het park geeft een enorm gevoel van luxe. Er zijn op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers, beiden voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De moderne, separate badkamer beschikt over een wastafel met hardsteen blad, grote inloopdouche en toilet.

2e verdieping
Onder de schitterende, hoge nok van de 2e verdieping gaan nog eens 3 ruime slaapkamers en een badkamer schuil. Deze verdieping zou het domein van de kinderen, gasten of een au-pair kunnen zijn. Indrukwekkend is het zicht dat je hiervandaan hebt op de vijver en het park.

Souterrain:
Deze villa heeft 2 kelders met zeer comfortabele sta-hoogte. De huidige bewoners hebben in de grootste kelder van maar liefst 45M2 – die middels een open trap toegankelijk is vanuit de woonkeuken- een complete Gym gecreëerd.
De tweede kelder die men bereikt vanuit de centrale hall is ingericht met diverse bergkasten en een laundry.

LIGGING
De Parklaan ligt zeer fraai direct aan het Broersepark en is zeer gunstig bereikbaar vanwege de ligging vlakbij de A9.
Amsterdam Zuid is op 20 min. fietsafstand. Daarbij ligt Het Amsterdamse Bos praktisch in de achtertuin en loop je in 10 minuten naar het Stadshart Amstelveen. Een winkelcentrum met internationale allure.
Amstelveen staat bekend om haar goede (internationale) scholen (op korte fietsafstand van International School of Amsterdam (ISA)), uitstekende restaurants en vele groen. De locatie is ver van de vliegroutes van Schiphol en heeft daarom geen last van lawaai van vliegtuigen. Een fantastische plek om te wonen als je rust zoekt, maar niets van de stadse reuring wilt missen.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 327 m² gemeten volgens de NEN-2580 meetinstructie;
• Woning gebouwd in 2000 en in 2018 o.a. keuken, tuin en zwembadinstallatie geheel gerenoveerd;
• Zwembad in de achtertuin van 3 x 6 (vers water, geen chloor);
• Prachtige verzorgde achtertuin met veel privacy;
• Stijlvolle Oranjerie met gashaard en vloerverwarming;
• Antieke vloer eikenhout van 100 jaar oud;
• Zeer fraai uitzicht zowel voor (op de vijver) als achter (op de kerk);
• 6 royale slaapkamers met 3 badkamers waarvan 1 en-suite;
• Energielabel B.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.