Rietwijkerstraat 66

BESCHRIJVING

Heerlijk, ruim en licht woonhuis in de populaire Hoofddorppleinbuurt bestaande uit twee appartementsrechten! Gelegen op EIGEN GROND, met 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers, dakterras en 2 balkons en door de huidige eigenaren als geheel in gebruik als gezinshuis.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Dit woonhuis is gelegen in de gezellige en veelzijdige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tussen het Hoofddorpplein en de Westlandgracht. Nabij het natuur- en recreatiegebied “de Oeverlanden” in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportclubs, winkels, restaurants, het Vondelpark en genoeg leuke cafés om de hoek. Het openbaar vervoer is via tram 2 en bus 15 en 62 uitstekend geregeld en met de auto bent u binnen een oogwenk op de Ring A-10.
Het is ook mogelijk om direct achter het huis, aan de Westlandgracht, een bootje aan te meren.

INDELING
Dubbele entree op de begane grond. Beide voordeuren geven toegang tot de open hal welke met een simpele ingreep weer op te splitsen is indien gewenst. De hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer met grote raampartij en inbouwkast en airco. Aan de achterzijde van de ruimte zijn de recent aangelegde badkamer en apart toilet gelegen. In de hal is extra bergruimte gecreëerd voor opslag en fietsen.

Via de interne trap is de heerlijk lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De door ‘Houtwerk’ op maat gemaakte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot een balkon met balkonkast inclusief electravoorziening voor bijvoorbeeld een extra koelkast. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een Quooker, 5 pits kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi oven-magnetron, oven, grote koelkast, vriezer en wasemkap.
De gehele ruimte is voorzien van inbouwspots en –kasten en een sfeervolle open haard.

Op de tweede verdieping bevinden zich een master bedroom met erker en inbouwkasten voorzien van schuifdeuren, de tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is hier gekozen voor meer comfort in de badkamer en de oorspronkelijke deur naar het balkon is vervangen voor een raam.
De overloop biedt daarnaast toegang tot een separaat toilet, een kast met wasmachine aansluiting en een ruime bergkast.

Op de derde verdieping is de ruime en lichte vierde slaapkamer gelegen met dakraam, airco en badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet. De overloop geeft verder nog toegang tot het dakterras met elektra en wateraansluiting. Tevens is de vliering toegankelijk voor extra opbergruimte.

Dit sfeervolle en goed ingerichte woonhuis biedt vele mogelijkheden zoals kantoor/praktijk aan huis, ruimte voor thuiswonende kinderen, of bijvoorbeeld een au-pair.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– De actieve VvE bestaat uit 6 leden en de servicekosten bedragen thans € 223,08 per maand voor de 2 appartementsrechten tezamen;
– NEN-meetrapport aanwezig: 170,1 m2 woonruimte en 16,6m2 gebouwgebonden buitenruimte;
– Woonhuis bestaande uit 2 appartementsrechten, met gemengde bestemming op de begane grond en thans in gebruik als één geheel;
– Vanwege de twee appartementsrechten is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”