Tweede Hugo de Grootstraat 29III

BESCHRIJVING

DUBBELBOVENHUIS VAN 110 M2, MET 3 SLAAPKAMERS, BALKON EN DAKTERRAS IN DE BRUISENDE FREDERIK HENDRIKBUURT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN AMSTERDAM.

Een zeer bijzonder en ruim dubbel bovenhuis met zonnig dakterras, balkon op het Zuiden en uitzicht over het Hugo de Grootplein. Deze prachtige woning biedt veel leefruimte met een ruime woonkamer, ideaal voor bijeenkomsten met vrienden en familie, een grote eethoek perfect voor het organiseren van diners en een zonnig dakterras, de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten.

De Tweede Hugo de Grootstraat is gelegen in een bruisend stuk van Amsterdam West op loopafstand van de Jordaan.
Hier zijn alle faciliteiten binnen handbereik. Van winkels voor de dagelijkse levensbehoeften tot fijne straten om te shoppen, restaurants, kroegjes en allerlei sportmogelijkheden.
Het is een ontzettend populair stukje Amsterdam en dat is niet zomaar.
Ziet u zichzelf hier al wonen? We laten deze unieke, dubbele bovenwoning graag zien.

INDELING
Gezamenlijke entree begane grond, trap naar tweede etage.
Entree appartement is op de tweede etage, trap naar boven naar de derde etage.

Open ruimte met toegang naar de voor en achterzijde van het appartement.
Woonkamer aan de achterzijde met aangrenzend het zonnig balkon op het Zuiden.
Wat meteen opvalt is dat het appartement heel veel licht ontvangt door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde.
In het hart van het appartement is de keuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, wijnklimaatkast, 6 pits gasfornuis, oven Quooker en afzuigkap.
Aan de voorzijde van het appartement is een ruim eetgedeelte met knusse vensterzitbank met uitzicht over het plein.
Een stukje verder richting de trap naar de derde verdieping bevinden zich het aparte toilet en garderobe kast. Over deze gehele verdieping ligt een houten visgraat vloer.

Trap naar de vierde verdieping.
Aan de voorzijde ruime slaapkamer met ruime opbergingsmogelijkheden.
In het midden ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en regendouche.
Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met uitzicht over de binnentuinen.
In de hal praktische inbouwkast met ruimte voor wasmachine en droger aansluiting, daarnaast een tweede apart toilet.
Vaste trap naar het riante dakterras van circa 40 m2 voorzien van houten planken, elektra aansluiting, diverse stopcontacten en ingebouwde barbecue.
Op het dakterras heeft u prachtig uitzicht over de stad en is er genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht!

LIGGING
De Tweede Hugo de Grootstraat ligt op een heel aantrekkelijke plek in Amsterdam West.
U loopt zo de Jordaan in en met de fiets bereikt men snel het Westerpark én het Vondelpark.
Tram 3 stopt voor de deur en mocht u met de auto op pad moeten, dan is de Ring A10 binnen 5 minuten bereikbaar.
Omdat het appartement aan de westkant van Amsterdam ligt, zijn Haarlem, Bloemendaal, Schiphol en op de Zuidas binnen een mum van tijd toegankelijk. Maar ook het Amsterdam Centraal Station met diverse internationale verbindingen bevindt zich op geringe afstand.

ERFPACHT EN VVE
Het appartement is gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 2072, tot 31-07-2072 heeft men dus geen kosten aan de erfpacht.
Daarnaast is de erfpacht vanaf 2072 vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

De VVE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed.
De servicekosten bedragen € 226,26 per maand.
Voorzijde van het pand is twee jaar geleden geschilderd en er zijn plannen om het trappenhuis te vernieuwen.

EIGENSCHAPPEN
• 110 m2 aan woonoppervlakte
• Erfpacht afgekocht tot 31-07-2072
• Drie slaapkamers
• Dakterras van 40 m2 en balkon op het Zuiden
• Servicekosten € 224,24 per maand
• VVE Professioneel beheerd
• Energielabel D
• Ouderdom en asbestclausule (standaard bij woningen ouder dan 20 jaar)
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, binnen de Ring van Amsterdam

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.