Purperhoedenveem 68

BESCHRIJVING

FANTASTISCH APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET IJ GELEGEN IN EEN TRADITIONEEL PAKHUIS IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED MET MOGELIJKHEID TOT KOOP VAN 2 PARKEERPLAATSEN

Dit moderne design appartement (120m²) met balkon is gelegen in pakhuis Australië in het Oostelijk Havengebied. Het opvallende gebouw (circa 1895) voorzien van twee liften, is volledig onder architectuur herbouwd met behoud van de originele sfeer en details van een pakhuis en de luxe en het comfort van nu. Ten tijde van de bouw in 2005 heeft pakhuis Australië de prestigieuze Betonprijs gewonnen. Het appartement is prachtig afgewerkt met veel chique details en heeft een spectaculair uitzicht op het water. Purperhoedenveem 68 ligt op een absolute toplocatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

INDELING
Bij binnenkomst valt het oog direct op de granieten vloer die in het gehele appartement ligt. Dit Juparano Colombo graniet uit India geeft het appartement een warme uitstraling. Juperano Columbo heeft een altijd uniek spel van licht grijze, zalmroze en licht oranje natuurlijke kleuren. Iedere invalshoek is dus uniek. Tevens is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming.

WOONKAMER
Het appartement voelt dankzij de hoge plafonds en vertrekken die moeiteloos in elkaar overvloeien als een royale loft. Alles staat in verbinding met elkaar. Zo is er altijd een connectie tussen het woongedeelte, de eetkamer, de open keuken met aangrenzend balkon. Vanuit de raampartijen en het balkon geniet je van een fantastisch uitzicht direct op het IJ.
De woonkamer is stoer en uitnodigend, deze is zeer geschikt om te entertainen. Voor de liefhebbers is er zelfs een Cinewall met soundbar en bass- woofer. Je kunt ook heerlijk ontspannen bij de open haard of op de bank genieten van alles wat voorbij komt varen.

KEUKEN
De greeploze design keuken met kookeiland is niet alleen een lust voor het oog, maar daadwerkelijk van alle gemakken en digitale snufjes voorzien. Tevens is er veel bergruimte aanwezig.
Koken is hier een groot genot dankzij een breed scala aan moderne en custom-made inbouwapparatuur van o.a. Miele en Gaggenau. Denk hierbij aan een Miele wijnklimaat koelkast, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer, stoomoven, electrische oven, afwasmachine en een Miele magnetron/oven. In het aanrecht is naast normaal warm en koud water ook een Grohe Red (voor warm en kokend water) en een Grohe Blue (voor koud, licht bruisend en vol bruisend) water.
Alle Miele apparatuur is uitgevoerd in zwart met chroom en vormt een mooi contrast tegen de spierwitte keuken.
Fun fact: Onder het aanrecht is er een Miele XL vaatwasser ingebouwd. Te openen zonder handgreep, maar door 3 maal te kloppen op de deur.

BADKAMER
De ruime slaapkamer is een privé vertrek, gescheiden van het loftgedeelte. Deze is voorzien van grote inbouwkasten en heeft via de ramen fraai zicht op het water. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met met ‘Bisazza’ glasmozaïek en voorzien van design Grohe apparatuur. Je kunt hier helemaal tot rust komen in het whirlpool bad, de regendouche of de stoomcabine.
Het whirlpool bad heeft een ‘Philip Stark’ watervalkraan met handdouche en heeft zowel waterjets als luchtjets. De douche kan als regendouche of handdouche worden gebruikt en beschikt daarnaast over een massagefunctie en een koude watervalfunctie. De ingebouwde stoomcabine is ideaal om na een lange dag even bij te komen en op te laden.
Aansluitend is er in het appartement een separaat toilet. Daarnaast de technische ruimte, met de SONOS apparatuur, de boiler en de wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement beschikt over een uitgebreid SONOS geluidssysteem.
De verlichting wordt geregeld via Domotica van het merk Eaton/Xcomfort. Hierdoor kan met slechts een schakelaar een bepaalde sfeer worden ingeschakeld bij binnenkomst. Deze zelfde schakelaar is gebruikt om bij vertrek werkelijk alle non essentiële apparatuur (lees: verlichting, tv’s, verwarming, etc.) uit te zetten of in een speciale spaarstand. Vergelijkbaar in een hotel bij het verwijderen van de hotelkaart.
Alle essentiële apparatuur zoals boiler, kookgerei, etc. is niet op de XComfort aangesloten.
Al het water in het appartement komt binnen door een aanwezige waterontharder. Hierdoor gaat apparatuur langer mee en is de smaak van het water lekkerder en ook bij het gebruik van douche of bad is het zachter en prettiger na het douchen. Haren wassen met kalkvrij water voelt prettiger. Ook met gewassen kleding is dit merkbaar.
Het appartement ligt aan het IJ naar de noordkant. Hierdoor is het in de zomer heerlijk koel. Toch is er in de lente en zomer maanden een lekkere ochtendzon welke het appartement binnenkomt. En in de zomer ook een avondzon.

LIGGING
Dit prachtige appartement ligt in het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland. In de buurt kun je allerlei leuke dingen ondernemen en vind je veel fijne horeca. Ga een dag naar Artis, bezoek het Muziekgebouw aan ‘t IJ, ga dansen in Club Panama of geniet van al het lekkers dat bij Taparia geserveerd wordt. Ook in de Indische Buurt en de Javastraat zijn leuke restaurants en gezellige cafés te vinden. Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen 10 minuten naar het Centraal Station en de Dappermarkt en in slechts 2 minuten naar winkelcentrum Brazilië. Het pontveer en tram- en bushaltes zorgen tevens voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto rijd je in enkele minuten de A10 op.
Door de ligging bij de cruiseterminal van Amsterdam is een ander uniek schouwspel te zien vanuit de slaapkamer/balkon. Wanneer cruiseschepen vertrekken, dan worden deze door de loods van Amsterdam het IJ op getrokken en maken een draai achter het Java eiland. Aangezien de cruiseschepen hoger zijn dan de gebouwen op het Java eiland is deze draaiing van uit de slaapkamer/woonkamer te zien. Zo is het vertrek spectaculair, maar vanaf het balkon is natuurlijk ook de aankomst en het beladen van het schip fantastisch! Dit allemaal buiten de SAIL om, waar je uiteraard eerste rang zit!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
– Vloerverwarming in het gehele appartement;
– Video intercom;
– Waanzinnig uitzicht op het water;
– Mogelijkheid tot kopen van twee parkeerplaatsen;
– SONOS soundbar en bass-woofer, 10 speakers aanwezig;
– Domotica van Eaton/XComfort aanwezig;
– Actieve en professioneel beheerde VvE voor de woningen en de parkeergarage, maandelijkse VVE bijdrage €319,29 inclusief een deel voorschotkosten voor de verwarming en het warmwater;
– Privé berging;
– Energielabel A;
– Erfpacht afgekocht tot 30-09-2052;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.