Bert Haanstrakade 206+PP

BESCHRIJVING

Bert Haanstrakade 206 te IJburg met garage en fantastisch uitzicht over het IJmeer!!

Zeer ruim en licht herenhuis van circa 174 m² bestaande uit 3 verdiepingen. De woning beschikt over een heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde gelegen, 4 slaapkamers, inpandige ondergrondse parkeerkelder met een afsluitbare garage. Zonnige tuin op het zuidwesten en er bestaat de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Vanuit de woning heeft u fantastische vergezichten over het IJmeer en naar het vuurtoreneiland. Het gehele huis is gestuct en de woning is voorzien van een mooie gietvloer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde aan het water gelegen en de woning heeft energielabel A+.

Ligging:
De woning is gelegen op een centraal gedeelte van IJburg. Het winkelcentrum is op loopafstand. Verder is er in de nabije omgeving een jachthaven met vele restaurants aan het water, trendy cafés, een filmhuis en theater. Daarnaast zijn er diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, tennisvereniging, watersportvereniging, surfschool en artistieke Amsterdamse winkeltjes en natuurlijk het strand Blijburg!
Het Diemerpark (met een klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) is op loopafstand. Je kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen.

De woning:
BEGANE GROND:
Entree, splitlevel indeling, welke gescheiden worden door schuifdeuren. Bijzonder is het extra hoge plafond op de begane grond van maar liefst 4,25 meter! Je kan hier zelfs nog een entresol in maken voor extra ruimte. De woonkeuken, die grenst direct aan de achtertuin, heeft een plafondhoogte van 3,25 meter en is voorzien van o.a. een Quooker, oven, inductieplaat etc. De begane grond is nu in gebruik als werk/eetkamer. Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is de woonkamer en twee slaapkamers gelegen. Vanuit de woon/zit kamer op deze verdieping heeft u een schitterend uitzicht over het IJmeer. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en verschillende inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In het midden van deze tweede verdieping bevindt zich de royale badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamer is fraai betegeld.

SOUTERRAIN:
Onder de woning bevindt zich een inpandige ruime privé garage waar u een auto, fietsen of scooters kwijt kunt. Ook is er een extra ruime kelderruimte die binnendoor te bereiken is.

TUIN:
In de eigen achtertuin gelegen op het zuidwesten kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. De achtertuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin (enkel toegankelijk voor omwonenden), aangelegd onder architectuur en met twee ruime speelvelden voor uw kinderen. Daarnaast kunt u een eigen bootje aanleggen aan de steiger achter de woning (loopt via de VvE).

Het woningblok is onder architectuur gebouwd en genomineerd voor de architectuur nieuwbouwprijs 2009.

BIJZONDERHEDEN:

– Energielabel A+
– Woonoppervlakte circa 174 m² (NEN gemeten); dit is exclusief de inpandige parkeergarage (circa 21 m2);
– Heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde gelegen;
– Extra afgesloten garage;
– Achtertuin op het zuidwesten, dus de hele dag zon!
– Benedenverdieping heeft een plafondhoogte van 4,25 en 3,25 meter;
– Vanuit alle kamers prachtig panoramisch uitzicht over het IJmeer;
– Zwemmen en bootjes in de Polygoongracht achter het huis;
– Mogelijkheid om eigen bootje aan te leggen aan de steiger via de VvE;
– Gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen voor de kids;
– Erfpacht afgekocht tot 2055, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Aanvraag overstappen eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig gedaan.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

___________________

Bert Haanstrakade 206 at IJburg with a private garage and stunning lake view!

Extremely spacious and bright townhouse of ca. 174 sqm spanning 3 levels. The property includes a wonderful kitchen/lounge facing the garden, 4 bedrooms, indoor, underground parking garage. Sunny southwest-facing garden and an option to dock a small boat. The living room offers a sweeping view of IJmeer and Vuurtoreneiland (lighthouse island). The entire house features plaster wall finishes and has beautiful cast floors.

Location:
The property is in a central area of IJburg. Within walking distance of the shopping center. In the immediate proximity of a marina with countless waterfront restaurants, trendy cafés, a movie house and theater, sports activities, watersports club, surf school, artistic local shops and of course, and the beach!
Diemerpark (with a small beach, hockey club and soccer club) is within walking distance. A wonderful area to take a relaxing walk, invigorating run or a cycling tour.

The house:
GROUND FLOOR:
Entrance, split-level layout, divided by slidingdoors. The extraordinary tall ceiling on the ground floor level spans an amazing 4.25 meters! The kitchen/lounge, directly adjacent to the backyard, features a ceiling height of 3.25 meters. The ground floor is currently used as a dining room. This level is fitted with underfloor heating.

FIRST FLOOR:
The first floor features the living room and two bedrooms.
Due to the fact that the living room is on the first floor, this space offers a magnificent view of IJmeer. This floor has floorheating.

SECOND FLOOR:
The second floor encompasses two bedrooms. The spacious central bathroom is fitted with a bathtub, toilet and shower. The bathroom features beautiful tiling. Adjacent to the bathroom is a separate laundry room with all appropriate fittings.

BASEMENT:
The integrated, spacious underground parking garage under the house is fitted with an electrically operated garage door. The space can easily accommodate a car, bicycles or mopeds. There is also a spacious storrage which has accesse from inside the house via the basement.

GARDEN:
The private southwest-facing backyard has sun exposure throughout the day. The backyard connects to the communal courtyard garden (access for neighboring owners only), which was landscaped according to architectural design and includes two large play lawns for the children. There is also the option to dock your own small boat along the jetty behind the house (in consultation with the HOA). Due to the excellent positioning of the house, there is a view of the entire Dwarsgracht canal.

This block was built according to architectural plan and was nominated for the new residential development architecture award 2009.

SPECIFICATIONS:

– Energy label A+
– Residential floor area approximately 174 sqm (NEN survey standards); this does not include the integrated parking garage (appr 21 m2);
– Wonderful garden-facing kitchen/lounge;
– Extra secured garage which is currently used as a workshop/hobby area;
– Southwest-facing backyard, sun throughout the day!
– Lower level features ceiling heights of 4.25 and 3.25 meters;
– All rooms have magnificent panoramic views of IJmeer;
– Swimming and small boats in Polygoongracht canal behind the house;
– Option to dock your own boat on the jetty via the HOA;
– Communal courtyard garden with play facilities for the children;
– Leasehold has been bought off until 2055, so no annual lease payments until then. Application to switch perpetual leasehold under favorable conditions has been submitted in good time;

“The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply.”