Krooswijkhof 17

BESCHRIJVING

Tussen de Zuidas en het Amstelpark ligt het Krooswijkhof. Een superfijne plek om te wonen als je rust zoekt, maar wel de reuring van Amsterdam binnen handbereik wilt hebben. Hiervandaan ben je echt zo op de A10 en de chique Beethovenstraat in Zuid is maar 3 minuten fietsen. Daarbij ligt het Gelderlandplein om de hoek en ligt de populaire Zuidas aan de overkant! Aantrekkelijk? Bekijk dit ruime 3 kamerappartement van 101 m² met balkon op het zuiden gelegen op de eerste etage.

Indeling:
Entree met brievenbussen, lift of trap naar de eerste etage. Voordeur met toegang naar de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer is zeer riant en voorzien van een grote raampartij en geeft toegang naar het op het zuiden gelegen balkon.
Naast de masterbedroom beschikt het appartement over een tweede slaapkamer. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de met marmer betegelde centrale hal.
De ruime woonkeuken is voorzien van een nette natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een 6-pits gasfornuis en een vaatwasser. Ook is er een bijkeuken, die is ingericht als inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het aparte toilet is in dezelfde stijl als de badkamer. De CV ketel (Vaillant, 2007) is gesitueerd in een aparte kast.

Tot slot is er op de begane grond nog een eigen berging gelegen.

Parkeren:
In de straat zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Het is betaald parkeren en het parkeervergunningenstelsel van Gemeente Amsterdam is van toepassing. Er is op dit moment geen wachtlijst aanwezig en er zijn twee bewonersvergunningen aan te vragen. Voor de actuele informatie verwijzen wij u naar de website van Gemeente Amsterdam.

Ligging:
Krooswijkhof ligt in Buitenveldert, pal tegenover de Zuidas en net buiten de ring van Amsterdam en dat biedt veel voordelen. Hier is nog ruime parkeergelegenheid, rust en ruimte. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loop- en fietsafstand. Gelukkig hoef je niets van het stadse leven te missen, want je bent zo in Zuid. Daarbij ligt de ring A10 op enkele minuten rijafstand.
De dagelijkse boodschappen doen de bewoners van deze wijk op het compleet gerenoveerde Gelderlandplein met een groot aanbod aan modewinkels, speciaalzaken, horeca en 2 supermarkten, maar ook op de Zuidas vind je een ruim assortiment aan onder andere horeca, sportscholen, tandartsen, kapsalons en een supermarkt.
Openbaar vervoer tref je op loopafstand bij Station Zuid, met de vele treinen en bussen en met de Noord Zuid lijn en vanuit hier ben je binnen no time in de binnenstad of waar dan ook in Amsterdam en reis je met gemak de stad uit en binnen letterlijk 10 minuten sta je op Schiphol. Kortom, een ideale locatie!

Bijzonderheden:
– Goed ingedeeeld appartement met twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer);
– 101 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Een externe berging in de onderbouw van 4 m²;
– Een zonnig balkon op het zuiden aan de rustige achterzijde van 6 m²;
– Bouwjaar 1988;
– Lift in het complex;
– De erfpacht is afgekocht tot 15-12-2036, de eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd, de verkoper heeft gekozen om de jaarlijkse canon vast te klikken onder de gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon zal na 2036 € 991,92 bedragen. De koper heeft éénmalig de mogelijkheid om de erfpacht alsnog eeuwigdurend af te kopen conform de website van de Gemeente Amsterdam;
– Loopafstand van Station Zuid en de Zuidas;
– Professionele Vereniging van Eigenaren door Vincent en Vincent, de servicekosten bedragen per maand: € 265,01;
– Centrale ligging dichtbij alle uitvalswegen;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, de verkoper heeft het appartement jaren verhuurd;
– Ouderdomsclausule en asbest clausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990;
– Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel A;
– Aan de overkant van het appartement zal de komende jaren de nieuwe wijk Ravel herrijzen naast het imposante gebouw Valley, dit zal een autoluwe gezinswijk worden met diverse voorzieningen;
– Het appartement is in overleg, snel beschikbaar.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.