Overhoeksparklaan 164

BESCHRIJVING

Een luxueus en bijzonder comfortabel dubbel appartement met fenomenaal uitzicht over het IJ vanuit alle vertrekken.

Altijd al willen wonen op een plek met een prachtig, levendig uitzicht? Op een rustige plek middenin een park met aandacht voor architectuur? Met het bruisende water van het IJ voor de deur en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten om optimaal te kunnen genieten? Met alle denkbare voorzieningen op wandelafstand? Dit verrassend lichte appartement heeft het allemaal. En nog veel meer…

Dit appartement uit 2011 is gelegen in een modern complex direct aan het IJ. De Noordelijke IJ-oever staat bekend om haar snelle ontwikkeling tot toplocatie wat versterkt wordt door een aantal Amsterdamse icons zoals de A’DAM-toren en het EYE Filmmuseum. Bovendien is het Centraal Station op slechts enkele (vaar)minuten afstand, zijn er diverse hotspots zoals THE BUTCHER social club, Public Space, MOON en Bacalar in de directe omgeving en is er voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt in de buurt. Op de begane grond ligt een gym die toegankelijk is voor bewoners.

INDELING
Na de auto geparkeerd te hebben op één van de twee eigen parkeerplekken brengt de gemeenschappelijke lift u naar de begane grond voor de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en gym. Op de derde verdieping ligt dit dubbele appartement met een afmeting van ruim 205m². Bij binnenkomst volgt de hal waar een toilet met fonteintje, de masterbedroom met en-suite badkamer en de lichte woonkamer aan gelegen zijn. De sfeervolle woonkamer die is voorzien van een houten visgraatvloer heeft een fantastisch uitzicht over het IJ en de voorgelegen, parkachtige groenstrook. Het ruime balkon dat zowel aan de woonkamer als aan de eetkamer grenst, is voorzien van elektrisch bedienbare schuifpuien die ervoor zorgen dat het gemakkelijk een verlengstuk wordt van de binnenruimtes. De keuken en eetkamer zijn subtiel verbonden met de woonkamer waardoor een luchtig geheel ontstaat. Uiteraard heeft ook de keuken uitzicht op het water en het omliggende groen en is riant van opzet. Er is beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, Miele stoomoven, Miele combioven en een losse koelkast.

De masterbedroom is bijzonder ruim van opzet en heeft een luxe en-suite badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Er is een mooi zicht op het Centraal Station aan de overzijde van het water. De andere twee slaapkamers en tweede badkamer bevinden zich aan de andere zijde van het appartement. Via de woonkamer komt u in een tweede hal waar deze vertrekken gesitueerd zijn. Ook deze kamers hebben uitzicht op het water en het groen. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Doordat het hier een dubbel appartement betreft zijn bijna alle ruimtes bijzonder ruim van opzet. Door het constant veranderende, bruisende uitzicht is er iedere dag een ander ‘schilderij’ te zien en zijn er altijd nieuwe dingen te ontdekken. Cruiseschepen, het Centraal Station, het Gerechtsgebouw, pleziervaartuigen er is altijd iets te bekijken. Dit panorama gaat nooit vervelen!

OMGEVING
Vanaf het appartement is het ongeveer 7 minuten lopen naar de pont aan de Buiksloterweg welke in 3 minuten naar het Centraal Station vaart; 24 uur per dag. Vanaf hier kunt u alle kanten op en fietst u naar veel hotspots in het Centrum van Amsterdam. Binnen ongeveer 7 autominuten is de ring A10 bereikbaar en in ruim een kwartier kunt u met de trein op Schiphol zijn.

BIJZONDERHEDEN
– Dubbel appartement met riant woonoppervlakte van ruim 205m²;
– 3 Lichte slaapkamers;
– 2 Badkamers;
– Zeer groot, zonnig balkon op het zuidwesten met verrassend uitzicht;
– Uitzicht op het IJ vanuit alle vertrekken;
– Elektrisch bedienbare schuifpuien;
– Elektrische gordijnen
– Rolstoelvriendelijk/toegankelijk;
– Dubbele berging;
– 2 Parkeerplekken;
– Unieke plafondhoogte van 2,75 meter;
– Vloerkoeling;
– Geheel gasloos;
– Servicekosten zijn ca. € 377,26 voor het appartement en ca. € 50,- per parkeerplaats per maand;
– Inpandige gym voor bewoners;
– Oplevering in overleg;
– Erfpacht afgekocht tot 30-04-2057. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.