Wibautstraat 180B

BESCHRIJVING

Comfortabel appartement van ca. 95m² met balkon welke uitzicht biedt over de prachtige groene binnentuin in Amsterdam Oost. Dit fijne appartement komt met een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.

Dit ruime 3-kamer appartement ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Holland Veste” uit 1998 aan de Wibautstraat. Het complex is voorzien van een lift, parkeergarage en een prachtige groene binnentuin.

INDELING:
Begane grond: goed verzorgde entree met intercom en brievenbussen voorzien van liften en het trappenhuis. Vanuit de gemeenschappelijke entree zijn de bergingen en gemeenschappelijke binnentuin te bereiken. Naast het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex met een fenomenaal uitzicht over de groene binnentuin. De woning is op dit moment een 3-kamer appartement maar biedt de mogelijkheid tot een andere lay out. Ter inspiratie is er een alternatieve plattegrond opgemaakt. Dit sfeervolle appartement heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde met een halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De moderne badkamer met inloopdouche en ligbad is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Met een apart toilet en een handige wasruimte hoef je nooit meer concessies te doen op het gebied van comfort en gemak. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle eikenhouten vloer.

De masterbedroom aan de achterzijde biedt vrij uitzicht over de prachtig groene binnentuin waar jij als bewoner, heerlijk kunt ontspannen. Kinderen kunnen er veilig en ongestoord spelen en aan de gemeenschappelijke picknicktafels kun je genieten van het groen en de zon.
De tweede slaapkamer is kleiner van formaat en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren van het appartementencomplex Holland Veste is actief en het professionele beheer wordt gedaan door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 332,96 per maand voor het appartement dit is inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud en € 23,77 voor de parkeerplaats. Voorschot voor blokverwarming bedraagt € 119,- per maand.

LIGGING:
Het appartementencomplex Holland Veste is centraal gelegen in de Weesperzijdebuurt vlakbij de de Amstel. Deze bruisende buurt biedt alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, een breed aanbod aan winkels, café’s en parken zoals het Oosterpark. Op loopafstand zijn meerdere restaurants, cafe’s en sportscholen.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; voor het gebouw bevindt zich de ingang van het metrostation Wibautstraat. Binnen enkele minuten sta je in hartje centrum en in de gezellige Pijp. Het treinstation Amstel met diverse bus-, tram- en metroverbindingen is op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10.

Het complex beschikt over een eigen ondergrondse parkeergelegenheid met een parkeerplek behorende tot het appartementsrecht.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A+;
– 3 kamer appartement van 95m²;
– Gelegen op de tweede verdieping;
– Ruim overdekt balkon op het westen, uitkijkend op de binnentuin;
– Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage;
– Gemeenschappelijke binnentuin van circa 2000m²;
– Berging ca. 5m²;
– Lift;
– Actieve vereniging van eigenaren professioneel beheer door Newomij;
– Servicekosten € 332,96 excl per maand voor het appartement en € 23,77 per maand voor de parkeerplaats;
– Voorschot blokverwarming bedraagt € 119,- per maand;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.