Sarphatistraat 133B

BESCHRIJVING

“Riant appartement in het centrum met balkon én gezamenlijke Stadstuin”

Gelegen in de gewilde Plantagebuurt staat dit unieke pand dat de Architectuurprijs Zuiderzee kreeg. Over bijna de volledige breedte van de voorgevel strekt zich een ovaal raam met fraai uitzicht op het water van de Mauritskade. Een sfeerbepalend architectonisch detail dat zorgt voor veel licht in het huis. Dit ruim opgezette 3-kamer appartement (circa 95m2) is gelegen op de 1e verdieping, heeft een fijn balkon met zicht op de bijzondere stadstuin, beschikt over een individuele berging en heeft een gemeenschappelijke fietsenkelder.

INDELING
Via de chique entree bereik je met de lift of trap de 1e verdieping.

Bij binnenkomst in de royale woonkamer wordt je gelijk verrast door de bijzondere ovale raampartijen. Hier geniet je gedurende de dag van een prachtige lichtinval. De open keuken met kookeiland en bar is voorzien van alledaagse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en Quooker.

De twee ruime slaapkamers liggen gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer uit 2016 is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren. Tevens vind je hier een aparte wasruimte geschikt voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer uit 2022.

Het balkon biedt een heerlijke rustige plek om te vertoeven in het bruisende Amsterdam.

LIGGING
Niet voor niets is de Plantagebuurt in stadsdeel Centrum zo populair. Veel centraler dan dit kun je niet wonen met alle gezelligheid binnen handbereik. In de buurt vind je veel goede plekken om heerlijk te eten. Voor het lekkerste verse brood kun je terecht bij het Bakhuys en voor de dagelijkse booschappen bij de Albert Heijn onder het gebouw. Je wandelt zo naar de supermarkt , het Oosterpark, het Wertheim Park, Kriterion, de Hollandse Schouwburg en Artis. Verder stoppen er drie trams bijna voor de deur, ligt het metro station op 2 minuten loopafstand en met de auto rijd je in 6 minuten naar de Ring A10 (S112). Ook vind je in de buurt het OLVG, de HvA en de UvA.

BIJZONDERHEDEN
– 95 m2 in de Plantagebuurt (centrum A’dam);
– Energielabel B;
– Balkon (5-6 m2) met zicht op de gezamenlijke Stadstuin;
– Veel lichtinval/groot ovaal raam aan de voorzijde met vrij uitzicht;
– Berging voor de wasmachine en droger in de badkamer;
– Zonwerend glas in de ramen voorzijde;
– Aparte berging van circa 6m2 in de onderbouw;
– Privé berging/fietsenkelder;
– Lift aanwezig;
– Erfpacht is reeds afgekocht tot 31-10-2051, akte overstap naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden is reeds bij de notaris gepasseerd;
– VvE servicekosten bedragen € 200,- per maand, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.