Waldeck Pyrmontlaan 8

BESCHRIJVING

Een onbegrensde wereld van mogelijkheden op de Waldeck Pyrmontlaan 8.

Ervaar het ongeëvenaarde gevoel van een uniek canvas dat klaar is om beschilderd te worden met uw visie, gelegen in de exclusieve en prestigieuze Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud Zuid.
Dit pand uit 1913 biedt oneindig veel mogelijkheden, met een ruimte van 396 m2 aan flexibele potentie, gelegen op een aanzienlijk perceel van 360 m2 op een buitengewone locatie.
Verdeeld over een kelder (met ruimte voor een zwembad), begane grond, drie verdiepingen en een vliering, is dit pand zowel een eerbetoon aan het verleden als een poort naar toekomstige mogelijkheden.

U kunt ervoor kiezen om dit imposante gebouw om te toveren tot een groot familiehuis dat perfect voldoet aan uw stijl en behoeften. Of u kunt uw investering maximaliseren door meerdere high-end appartementen te ontwikkelen.

Het pand biedt volop ruimte voor innovatie en creativiteit. Het beschikt over een goedgekeurde omgevingsvergunning voor:

– Het veranderen van de woningverdeling
– Het herstellen van de fundering, inclusief de kelder
– Het maken van interne constructieve wijzigingen
– Het creëren van balkons op diverse verdiepingen aan de achterzijde van het pand
– Het laten vervallen van het balkon op de eerste verdieping aan de achtergevel
– Het wijzigen van het trappenhuis

Als kers op de taart ligt dit pand in de charmante omgeving van Amsterdam Oud Zuid, bekend om zijn prachtige architectuur, hoogwaardige winkels, uitstekende restaurants en uitnodigende parken (Vondelpark, Willemspark) op loopafstand.

Of u nu van cultuur, gastronomie of de natuur houdt, alles ligt op een steenworp afstand van uw nieuwe voordeur.
Voor gezinnen biedt het de nabijheid van de prestigieuze Britse School van Amsterdam, waardoor het internationale onderwijs binnen handbereik is. Daarnaast zijn er diverse hoog aangeschreven middelbare en basisscholen in de buurt, wat het de ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden.

Cultuurliefhebbers zullen de nabijheid van enkele van de meest populaire musea van Amsterdam op prijs stellen. Geniet van de rijke geschiedenis van diverse musea en de kunstschatten welke zich op loopafstand bevinden.
Voor fijnproevers is de Waldeck Pyrmontlaan ook een uitzonderlijke keuze, met een aantal van de beste sterrenrestaurants van de stad in de directe omgeving. Hier geniet u van het allerbeste dat de Amsterdamse gastronomie te bieden heeft, zonder ver van huis te hoeven reizen.

Met dit pand op de Waldeck Pyrmontlaan koopt u niet zomaar een gebouw; u investeert in een stukje geschiedenis, een weelderige locatie en vooral, een droom die u zelf kunt verwezenlijken.

We nodigen u uit om de charme en de potentie van dit pand zelf te komen ontdekken.

KENMERKEN:
– Te ontwikkelen tot riant familiehuis of meerdere appartementen;
– 4 woonlagen plus vliering en kelder;
– Circa 396 m2 aan woonoppervlakte in bestaande situatie tot wel 517 m2 in de nieuwe situatie (tekeningen beschikbaar);
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Goed bemeten voor- zij- en achtertuin (Westen);
– Gelegen op een perceel van 360 m2;
– Op loopafstand van het Vondelpark, restaurants, winkels en andere gelegenheden;
– The Britsh School of Amsterdam alsmede diverse goed aangeschreven (middelbare) scholen op loopafstand;
– Beschermd Stadsgezicht;
– Niet zelfbewonings- ouderdoms- as is where is- en asbestclausule van toepassing;
– Koopakte binnen de ring van Amsterdam;

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.