Pigmentstraat 49

BESCHRIJVING

Bijzonder appartement in een kleinschalig complex, aan water gelegen met privé parking en gelegen op eigen grond!

Dit turn-key appartement van 96 m2 is gelegen op het eiland ‘Cruquius’ in het Oostelijk-Havengebied van Amsterdam, een gebied dat nog volop in ontwikkeling is. Dit fraaie, onder architectuur ingerichte appartement is gelegen op de vierde verdieping met een fantastisch uitzicht over het vaarwater en naar de stad. Deze zeer energiezuinige woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim en zonnig balkon met hardhouten plafond, een luxe keuken en badkamer, eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Er ligt een gietvloer in de woning. De vloerverwarming en vloerkoeling, in combinatie met zonwering voor slaapkamers, keuken en woonkamer houden de woning onder alle omstandigheden op een aangename temperatuur. Het betreft hier een nieuwbouwcomplex op eigen grond (geen erfpacht).

Indeling:
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en te bereiken via de lift of het gezamenlijke trappenhuis.

Entree met een mooie garderobekast waarin de meterkast slim is weggewerkt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, een heerlijke lichte woonkamer met aansluitend een half open keuken. De fijne en luxe woonkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een aanrechtblad van 80 cm diep. Vanuit deze woonkeuken heb je een prachtig uitzicht over het water en de stad. De woonkamer grenst aan de keuken en is voorzien van o.a. een mooie inbouwkastenwand, alsook een zwevend wandmeubel (dressoir/boekenkast).

De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, luxe thermostaatkranen voor douche en bad, inloopdouche met regendouche, ligbad, een tweede toilet en design radiator.

De grote slaapkamer is gelegen aan de rustige waterzijde en beschikt over een design inbouw kledingkast. De tweede, kleinere slaapkamer is in gebruik als werkkamer, eveneens voorzien van een halfopen inbouw design boeken-, en opbergkast. Ook deze kamer is gelegen aan de waterzijde.

Er komt in de loop van 2024 een fiets-/wandelbrug naast het complex, waarbij je snel naar het Flevopark, het Amsterdam-Rijnkanaal of richting IJburg kunt.

Berging:
Aparte berging in de onderbouw van ca. 6 m2.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats met afstandsbediening voor stille toegangsdeur

Omgeving:
Cruquius, in Amsterdam-Oost, transformeert van een voormalige industriële zone naar een nieuw en levendig woon- en werkgebied. Gevarieerde architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische gebouwen. Er is veel aandacht voor groen, biodiversiteit en duurzaamheid. En het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk en zwemsateiger aan de Entrepothaven. Een geweldig nieuwe plek in Amsterdam. Verder zijn er fijne horecazaken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Lunch & Bakery The Corner, Cruquius Local en de Harbour club. Ook opent er binnenkort een Albert Heijn om de hoek.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m²
• Energielabel A
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Warmte en koudeopslag via WarmCruquius
• Ruime berging in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen gebouw
• Gelegen op eigen grond
• Fantastsich uitzicht over het water
• Oplevering in overleg