Cruquiusweg 104D

BESCHRIJVING

Bijzonder appartement in industrieel gebouw en voorzien van een lift, privé parking en gelegen op eigen grond!

Dit turn-key appartement van 88 m2 is gelegen op het eiland ‘Cruquius’ Amsterdam-Oost, een nieuw gebied wat nog volop in ontwikkeling is. Dit unieke appartement is gevestigd in de voormalige Sigma-verffabriek, een bijzonder gebouw met industriële uitstraling. Deze energiezuinige woning beschikt over twee slaapkamers, loggia, een luxe keuken en badkamer, eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Het volledig gerenoveerde pand is in 2021 opgeleverd, heeft slechts 10 woningen en is gelegen op eigen grond en het gebouw is voorzien van een warmtepomp.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via het gezamenlijke trappenhuis of de lift.

Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning, heerlijke lichte woonkamer met een plafond hoogte van 3.60 meter en voorzien van een halfopen keuken. De “strakke” luxe keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een bora en cooker. De ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De grote slaapkamer is gelegen aan de loggia en een tweede, kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als kinderkamer heeft ook toegang tot deze loggia. In de loggia kan je heerlijk zitten werken en heb je een prachtig uitzicht. De prachtige raampartijen heb je vanwege de hoekligging aan twee zijden van de woning en de ramen in de loggia kunnen volledig open middels de harmonicaramen. Vanuit de hal is ook de wasruimte en voorraadkast bereikbaar.

Berging:
Aparte berging in de onderbouw van ca. 6 m2.

Parkeren:
Er is een privé parkeerplaats aanwezig te bereiken via het naastgelegen gebouw.

Omgeving:
Cruquius, in Amsterdam-Oost, transformeert van een voormalige industriële zone naar een nieuw en levendig woon- en werkgebied. Gevarieerde architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische gebouwen. Er is veel aandacht voor groen, biodiversiteit en duurzaamheid. En het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk en zwemsteiger aan de Entrepothaven. Een geweldig nieuwe plek in Amsterdam. Verder zijn er fijne horecazaken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Lunch & Bakery The Corner, Cruquius Local en de Harbour club. Ook opent er binnenkort een Albert Heijn om de hoek.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²
• Plafondhoogte van 3.60 meter
• Energielabel A+
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Warmte en koudeopslag via WarmCruquius
• Ruime berging in de onderbouw
• Prachtige, op maat gemaakte, inbouwkasten in de slaapkamer
• VVe is net opgericht
• Eigen parkeerplaats in naastgelegen gebouw
• Gelegen op eigen grond
• Industrieel gebouw
• Oplevering in overleg