Kanaalstraat 65E

BESCHRIJVING

Een charmant en licht 2-kamer appartement (met een geweldig dakterras!) in het hart van het bruisende Oud-West, dichtbij het Vondelpark. Dit appartement uit 1901, gelegen op de vierde verdieping, is een perfecte mix van historische charme en modern comfort.

INDELING:
Dit appartement met toegang op de derde verdieping, combineert de klassieke charme van historisch Amsterdam met moderne gemakken en een zorgvuldig ontworpen interieur. Met een woonoppervlakte van ca. 41 m² is dit appartement perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een compact, maar tegelijkertijd comfortabel stadsleven.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een frans balkon. De op maat gemaakte open keuken is modern en voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Verder tref je in de hal een apart toilet en een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting.
De slaapkamer aan de achterzijde is een rustige toevluchtsoord, compleet met een badkamer die beschikt over een douche en wastafel. Deze ruimte biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is de perfecte plek om te genieten van een ochtendkoffie of een middagborrel in de zon.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer van het huis. In 2011 is het appartement namelijk onder begeleiding van een binnenhuisarchitect gerenoveerd en gemoderniseerd.

LOCATIE:
De locatie van dit appartement kan niet beter. Het bevindt zich in Oud-West, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, bekend om zijn levendige winkels, diverse eetgelegenheden en culturele hotspots. Het iconische Vondelpark, perfect voor hardlopen, picknicken of gewoon genieten van de natuur, ligt op slechts een korte wandeling afstand. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tramlijnen op loopafstand. Bovendien ben je met de auto binnen slechts 5 minuten op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN:
– Historisch pand uit 1901;
– Open moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Balkon aan de slaapkamerzijde;
– Dakterras op de vijfde verdieping;
– 1 slaapkamer met badkamer en suite;
– Balkon gelegen op het zuidoosten;
– Houten vloer door de gehele woning;
– Vereniging van eigenaren in eigen beheer;
– Parkeren middels het vergunningensysteem;
– Voortdurende erfpacht, huidig tijdvak t/m 31 december 2055. De canon bedraagt momenteel € 731,93 per jaar t/m 31 december 2025 (5 jaarlijkse indexering). Na 1 januari 2056 is de indexering jaarlijks en bedraagt de canon onder de eeuwigdurende erfpacht (gunstige voorwaarden) € 1.349,44 per jaar;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.