Van Tuyll van Serooskerkenweg 25-3

BESCHRIJVING

VAN TUYLL VAN SEROOSKERKENWEG 25 III – RUIM EN RECENT GERENOVEERD DRIE LAAGS BOVENHUIS VAN 125 M² MET EEN HEERLIJK DAKTERRAS OP HET ZUIDEN!

Indeling:
Via de opgang bereik je via het gemeenschappelijk trappenhuis de derde verdieping met de entree tot het appartement. Je komt binnen in de ruime lichte eetkamer met de open leef keuken (voorzien van inbouwapparatuur, waaronder klimaatkast, een oven en een aparte combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en thans veel kastruimte. De achterzijde van het appartement is voorzien van drie grote raampartijen die tevens fungeren als deuren naar het balkon. Het balkon heeft een afgesloten balkonkast en is voorzien van een gezellige balkon bar met genoeg ruimte voor een zitje. De ruime woonkamer zit aan de voorzijde van het appartement, naast gelegen is een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer, tevens tref je de meterkast in een afgesloten kast in de werkkamer, welke eventueel als extra slaapkamer kan dienen. Separaat gelegen op de verdieping is het toilet en bevinden zich twee aparte bergkasten. Vanuit de derde verdieping bereik je via de trap in het appartement de vierde verdieping.

Op de vierde verdieping zijn momenteel twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, deze ruime lichte kamer met ruime schuifpui geeft uitsluitend toegang tot het terras aan de achterzijde van het appartement. In de master bedroom tref je in de afgesloten kast de CV ketel (en wasmachine aansluiting). De moderne in 2022 gerenoveerd badkamer tref je via de tweede slaapkamer. Deze is voorzien van een royaal ligbad, een inloopdouche, een wastafel met badkamer meubel (met ingebouwde ronde spiegel met verlichting), daarnaast zit er in de badkamer een tweede toilet gesitueerd.
Via de trap in de hal bereik je toegang tot de vijfde en tevens bovenste verdieping van het appartement, de zolderverdieping is nu ingericht als extra slaapkamer en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een fijne logeerkamer, een extra werkkamer of als hobby kamer. Via de zolderverdieping verkrijg je toegang tot het recent aangelegde dakterras. Hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

In de toekomst bestaat er de mogelijkheid om de woning eventueel uit te breiden naar ongeveer 150m2. Dit kan door de berging (4e verdieping) en de gemeenschappelijke trap vanaf de tweede verdieping bij de woning te betrekken. Het eigendom van deze berging berust bij de eigenaren van het appartement, maar er berust nu nog een gebruiksrecht op.

Omgeving:
Gelegen in het mooie Amsterdam Zuid in de populaire Stadionbuurt! De Van Tuyll van Serooskerkenweg is de verlengde straat van de ingang van het Olympische Stadion en is een ruim opgezette en kindvriendelijke straat met 2 speelplaatsen.
Het appartement ligt op een rustige locatie om de hoek van biologische supermarkt Marqt of de Albert Heijn en tevens op loopafstand van het vernieuwde Stadionplein met elke zaterdag een fantastische markt.
De Stadionweg en de gezellige Beethovenstraat bieden een diversiteit aan delicatessenwinkels zoals bakkerij Le Fournil, kaaswinkel L’Amuse, groentewinkel Jan Leegwater en een prachtige bloemenzaak. Goede, hippe en leuke restaurants zijn er in de directe omgeving.
In de buurt zijn zeer goede basis- en middelbare scholen te vinden waaronder het Amsterdams Lyceum en het Ignatius Gymnasium. De Zuidas en het VU Medisch Centrum zijn om de hoek.
Het Beatrixpark, Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij gelegen evenals diverse andere recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. De locatie is verder uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De ring A10 binnen 10 min en het intercitystation Amsterdam-Zuid (WTC) met meerdere metrolijnen op 600 meter afstand.
Op een paar minuten loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhalte.

Parkeren:
Van Tuyll van Serooskerkenweg is een ruim opgezette straat, er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor de deur staat een elektrische laadpaal welke ruimte geeft voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– 125 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Energielabel B;
– Geweldige locatie in Amsterdam Zuid, dichtbij alle uitvalswegen en voorzieningen;
– Gesplitst in 2007;
– Recent gerenoveerd;
– De canon voor de erfpacht bedraagt momenteel € 811,69 t/m 31 december 2023, het tijdvak loopt tot 2054 en deze wordt jaarlijks geindexeerd. De verkoper heeft tijdig de aanbieding voor de gunstige erfpacht voorwaarden geaccepteerd en gekozen om de eeuwigdurende erfpacht vast te klikken na 2054, de erfpachtgegevens zijn ter inzage beschikbaar bij de makelaar;
– De Vereniging van Eigenaren Van Tuyll van Serooskerkenweg 25 wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer, de servicekosten per maand bedragen € 127;
– Beschermd stadsgezicht, Plan Zuid;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, de verkoper heeft het verkochte niet recentelijk bewoond;
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.