Eerste Amstelvlietpad 74

BESCHRIJVING

A ROOM WITH A VIEW !!

Heerlijk 3 kamer appartement met een ruim en zonnig terras en een fantastisch uitzicht over de Amstel.

Dit perfect onderhouden en lichte 3 kamer appartement van ca 80 m2, gebouwd in 2016, heeft een fraai terras met een weids en vrij uitzicht over de Amstel en beschikt over de middag- en avondzon.

Indeling woning
Een lift brengt je naar de vijfde etage:
Hal, luxe open keuken met een eiland en een ruime woonkamer aan de Amstelzijde met het aangrenzend terras met spectaculair uitzicht; er is een ruime “master” slaapkamer aan de Amstelzijde met toegang tot het balkon. Vanuit je bed kijk je prachtig over de Amstel. Er is een fijne en ruime badkamer met inloopdouche en een wastafelmeulbel met dubbele wastafel. Er is op een slimme manier een tweede slaapkamer/werkkamer gecreëerd die nu in gebruik is als kinderkamer. Er is een separate toilet en verder is er nog wasmachinekast en veel kastruimte in de hal.
In de onderbouw is een individuele berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en eventueel een parkeerplaats te huur.

Locatie
Het Eerste Amstelvlietpad is gelegen in het Amstelkwartier, het nieuwe woongebied aan de zuidoever van de Amstel; een gevarieerde groene buurt om te wonen, te werken en te recreëren. Het is een mooie mix van monumentale panden van de voormalige Zuidergasfabriek en moderne appartementencomplexen.
Het appartement ligt aan de Amstel met een waanzinnig uitzicht. Praktisch voor de deur zijn een aantal gezellige restaurants te vinden, een jachthaventje en diverse roeiverenigingen. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de winkels in de Rijnstraat, Rivierenbuurt, en in slechts 10 minuten in het culturele hart van Amsterdam (Carré) voor een avondje uit.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed te bereiken met openbaar vervoer en met de auto. Met de fiets ben je in een paar minuten op het Amstelstation voor trein en metro met uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoersnetwerk. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10, A2 of A9.

Overig
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. In 2022 zijn er zonnepanelen aangelegd ten behoeve van de lift en het licht in de trappenhuizen. In het gehele appartement ligt een gietvloer.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing tot de einddatum 30 juni 2063 voor de woning en voor de parkeerplaats. De canon, die fiscaal aftrekbaar is voor eigenaar/bewoner is € 3.355,- per jaar voor de woning en voor de berging is deze eeuwigdurend afgekocht. De overstap onder gunstige voorwaarden is gedaan voor de periode na 2063.

Bijzonderheden:

– Waanzinnig uitzicht over de Amstel
– Hoge plafonds en verdiepingshoge raampartijen
– Royaal en zonnig terras aan de Amstelzijde
– Privé parkeerplaats in de parkeerkelder is optioneel te huur
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– Servicekosten: € 155,- pm
– Energielabel A
– Stadsverwarming
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Gemeenschappelijke zonnepanelen
– Oplevering in overleg