Ceramiquelaan 3

BESCHRIJVING

Luxe afgewerkt 3 kamer appartement gelegen op de begane grond in ‘de Zee-Arend’, een prachtig gebouw in de wijk Overhoeks in Amsterdam Noord. Dit appartement biedt niet alleen een spectaculair panorama op het IJ, maar ook veel gemak met een eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot gebruik van de fitnessruimte en sauna in het gebouw ‘de Europa’. Geniet van het beste van beide werelden – het bruisende stadsleven en de rust van een prachtig uitzicht, met alle gemakken binnen handbereik.

Het appartement is uniek doordat het een fraai uitzicht heeft over het park, het spectaculaire museum Eye en over het water van het IJ. Bovendien heeft dit appartement een tuin en een overdekt terras. Kortom voor een buitenmens met toch de behoefte aan de stadse omgeving is dit appartement een droom.

INDELING
Via de ruim opgezette centrale entree bereik je de ruime woning. De woonkamer is ruim en licht doordat er tevens een raampartij in de zijgevel zit en staat in open verbinding met de ruimen keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De woonkamer is strak afgewerkt, is voorzien van een warme visgraat vloer en geeft toegang tot het heerlijke overdekte terras met zuid ligging en uitzicht op het Oeverpark en filmmuseum EYE. Bovendien is er ook vrij uitzicht op het IJ.
De twee in grootte variërende slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot de privé tuin. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

In de kelder is er een berging en een eigen parkeerplaats.

LOCATIE
Het appartement ligt op ongeveer 7 minuten loopafstand van de pont aan de Buiksloterweg, die in slechts 3 minuten naar het Centraal Station vaart. Deze pont is 24 uur per dag beschikbaar, waardoor u gemakkelijk alle kanten op kunt en binnen no-time bij vele hotspots in het centrum van Amsterdam kunt fietsen. Bovendien is de ring A10 binnen ongeveer 7 minuten met de auto te bereiken en kunt u in iets meer dan 15 minuten met de trein op Schiphol zijn. Kortom, hier kun je rustig wonen met het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik.

ERFPACHT
Huidig tijdvak erfpacht loopt tot en met 30 april 2057 en is afgekocht. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is tijdig gedaan en geldig.

BIJZONDERHEDEN:
– Vraagprijs € 875.000,- k.k., dit is inclusief parkeerplaats;
– Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
– Mogelijkheid tot kopen van een tweede parkeerplaats;
– Gebruik van fitnessruimte en sauna in nabijgelegen gebouw ‘de Europa’is inbegrepen in de servicekosten;
– Huidig tijdvak van de erfpacht loopt tot 30 april 2057 en is afgekocht;
– Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan;
– Actieve en gezonde VVE welke professioneel beheerd wordt door Stedeplan;
– Servicekosten voor het appartement bedragen € 204,17 per maand;
– Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 41,40 per maand;
– Badkamer met dubbele wastafels, ligbad en inloopdouche;
– Ruime inpandige berging, evenals een separate berging en parkeerplaats in de onderbouw;
– Projectnotaris Drost en Juten Netwerk Notarissen;
– Clausules: NEN-2580 meetinstructie, geen zelfbewoning eigenaar, verficiatie identiteit koper (Customer Due Dilligence onderzoek) en toestemming directie verkoper;

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.