Van Ostadestraat 207C

BESCHRIJVING

Instapklare woning van ca. 67m² met twee ruime slaapkamers gelegen en een ruime gemeenschappelijke binnentuin in de Van Ostadestraat in de geliefde Pijp in Amsterdam Zuid.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woning is door de grote raampartijen aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer grenst aan de moderne keuken die voorzien is van alle gemakken. De keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een vrijstaande koelkast. In de keuken is genoeg ruimte voor een keukentafel en zorgt ervoor dat je altijd in contact staat met je gasten. Daarnaast heeft de keuken een Frans balkon die uitzicht geeft over de van Ostadestraat. Doordat de voorzijde van de woning op het zuiden gelegen is deze heerlijk licht.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. In een van de slaapkamers is een inbouwkast waar de wasmachine aansluiting en cv-installatie zich bevindt en waar voldoende ruimte is voor een wasmachine droger opstelling.

De moderne badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet met fontein is separaat.

In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 2m². Daarnaast is dit complex voorzien van een gemeenschappelijke binnentuin waar je als bewoner gebruik van kunt maken.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op voortdurend erfpacht en valt onder de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 29 februari 2040. Er is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon na 2040 is vastgezet op €1.164,78 en wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Van Ostadestraat in de gewilde Pijp om de hoek van het Sarphatipark en de van Woustraat. De Pijp is de gezelligste buurt van Amsterdam waar jong en oud hun weg in het dagelijks leven vinden. Er is een zeer gevarieerd aanbod van leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellig barretjes en vele winkels. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. De Albert Cuypmarkt, de bekendste markt van Nederland, is om de hoek. Het Marie Heinekenplein en Gerard Douplein zijn op loopafstand. Het Sarphatipark is de perfecte plek om tot rust te komen. Station de Pijp is op 10 minuten lopen zorgt er voor dat je met de Noord-/Zuid lijn een directe verbinding hebt met Amsterdam Zuid en Noord. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer met diverse tramlijnen om de hoek. Binnen vijf minuten rijden zit je op de snelweg A1, A2 en Ring A-10.

Bijzonderheden:
– Licht 3-kamer appartement van ca. 67m2
– Frans balkon op het zuiden
– Berging in de onderbouw
– Gelegen op erfpacht, AB 2016.
– VvE professioneel beheerd door de Alliantie
– Servicekosten €171,- per maand
– Energielabel A
– Gelegen aan een voet-/fietspad
– Een fijne groene gemeenschappelijke binnentuin
– Oplevering in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

ENGLISH

Ready-to-move-in house of approx. 67m² with two spacious bedrooms located and a spacious communal garden in the Van Ostadestraat in the popular Pijp area in Amsterdam South.

LAYOUT:
You reach the house on the third floor via the communal entrance. Upon entering, you immediately notice how light the house is due to the large windows at the front. The hall gives access to the living room at the front of the house and the bedrooms at the rear of the house. The spacious living room is adjacent to the modern kitchen that is equipped with all conveniences. The kitchen has a gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and a freestanding refrigerator. There is enough space in the kitchen for a kitchen table and ensures that you are always in contact with your guests. In addition, the kitchen has a French balcony that overlooks the Van Ostadestraat. Because the front of the house faces south, it is wonderfully light.

At the rear of the apartment are two spacious bedrooms with a view of the communal courtyard. In one of the bedrooms there is a built-in closet where the washing machine connection and central heating system are located and where there is sufficient space for a washing machine dryer setup.

The modern bathroom has a walk-in shower and washbasin. The toilet with washbasin is separate.

In the basement there is a storage room of approx. 2m². In addition, this complex has a communal courtyard that you can use as a resident.

Leasehold
The apartment is located on perpetual leasehold and falls under the general provisions for perpetual leasehold 2016. The current period has been bought off until February 29, 2040. There has been a switch to perpetual leasehold. The annual fee after 2040 has been fixed at €1,164.78 and is indexed annually with inflation.

Area:
The house is located on the Van Ostadestraat in the popular Pijp around the corner from the Sarphatipark and the Van Woustraat. De Pijp is the most pleasant neighborhood in Amsterdam where young and old find their way in daily life. There is a very varied range of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and many shops. For daily shopping you can go to the Ceintuurbaan and the Van Woustraat. The Albert Cuypmarkt, the most famous market in the Netherlands, is around the corner. The Marie Heinekenplein and Gerard Douplein are within walking distance. The Sarphatipark is the perfect place to relax. Station de Pijp is a 10-minute walk away and ensures that you have a direct connection to Amsterdam South and North with the North/South line. The apartment is easily accessible by public transport with various tram lines around the corner. Within a five-minute drive you are on the A1, A2 and Ring A-10 motorways.

Details:
– Light 3-room apartment of approx. 67m2
– French balcony facing south
– Storage room in the basement
– Situated on leasehold, bought off in perpetuity
– VvE professionally managed by de Alliantie
– Service costs €171,- per month
– Energy label A
– Situated on a footpath/cycle path
– A lovely green communal courtyard
– Delivery in consultation

This home has been measured according to the Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. Although we have measured the home with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the broker accepts any liability for these differences. The dimensions are considered by us to be purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.