Hermanus Coenradistraat 18-1

BESCHRIJVING

LICHT twee kamer appartement van 48 m² met twee balkons in een rustige omgeving gelegen op EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht! De woning is gelegen aan de Hermanus Coenradistraat, om de hoek van het Gerbrandypark, in de levendige wijk Slotermeer. Het appartement is instapklaar en ligt dichtbij alle uitvalswegen.

Indeling
Centrale en besloten entree met bellentableau en toegang tot de bergingen. Entree via de tweede verdieping en vanuit de hal toegang tot de gesloten keuken met inbouwapparaatuur. Separaat toilet. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Woonkamer met balkon en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Balkon aan de achterzijde toegankelijk via de keuken met uitzicht over de groene siertuin. Recentelijk is er een nieuwe keuken geplaatst met een 4 pits gasfornuis.

Locatie
Het appartement is gelegen in Amsterdam Nieuw West, schuin tegenover het Gerbrandypark.
Dit gedeelte van Amsterdam staat bekend om het groen en het rustig en gevarieerd wonen met alle voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, apotheek en sportverenigingen binnen handbereik. Op Plein ’40-’45 kun je naar hartenlust winkelen of terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook tref je hier de nodige horeca met terrasjes. Met het openbaar vervoer (tram/bus/metro) of met de fiets ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam of op het Sloterdijk station. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 (op 5 minuten afstand) zijn luchthaven en treinstation Schiphol eenvoudig en snel te bereiken.

Parkeren
Er zijn diverse parkeermogelijkheden voor de deur van het appartement. Het betreft momenteel nog vrij parkeren. Raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam voor de actuele informatie.

In de onderbouw tref je nog een externe berging.

Bijzonderheden
– 48 m² gebruiksoppervlakte wonen
– Twee balkons;
– CV ketel Intergas;
– Energielabel C;
– Er is een professionele Vereniging van Eigenaren (Metea) aanwezig en een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard. De servicekosten bedragen € 169,24 per maand;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Berging op de begane grond;
– Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.