Omval 353

BESCHRIJVING

Licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 108m² met zonnige loggia en een prachtig uitzicht over de Amstel!
Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

Welkom in dit heerlijk lichte en ruime appartement van ca. 108 m², gelegen in een moderne en geliefde buurt in het Amstelkwartier op loopafstand van de Amstel en deel uitmakend van het gebouw “De Hoefsmidt”, een goed onderhouden appartementencomplex uit 1997 voorzien van een lift. Met twee royale slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, biedt deze woning volop flexibiliteit.
De woning beschikt over een moderne open keuken en badkamer, een sfeervolle loggia op het zuidwesten en een privéberging in de onderbouw.

Tevens is er een separaat te koop aangeboden parkeerplaats met mogelijkheid aanleg laadunit voor € 50.000,- kosten koper, wat parkeren extra comfortabel maakt!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement per lift of via het trappenhuis. De woning zelf bevindt zich op de zesde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, en vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de zonnige loggia op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken kijkt uit op de woonkamer, waardoor er een open en ruimtelijk gevoel ontstaat.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een praktische wasruimte/berging, ideaal voor extra opslag en wasmachine-aansluiting.

OMGEVING
Het appartement ligt op het gebied dat is ontwikkeld rondom de Rembrandt-, Mondriaan en Breitner-torens. Het ligt aan de Amstel en dichtbij het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en Watergraafsmeer bent u zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit via de Utrechtsebrug, RAI of Duivendrecht. Het is hier heerlijk wandelen of joggen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Berlagebrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zoals supermarkt Jumbo zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Club Dauphine, George Marina, tHuis aan de Amstel.

BEREIKBAARHEID
De woning is perfect bereikbaar voor bus, trein- metro verbindingen!
Met het Amstelstation op loopafstand ben je uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Hierdoor is de Zuidas, Arena Poort en Schiphol binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met de auto door de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A10.

BIJZONDERHEDEN
– 108 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
– Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer!);
– Loggia gelegen op het zuidwesten;
– Hoge plafonds – ruimtelijk en licht;
– Energielabel B;
– Gezonde en actieve VVE professioneel beheer door VvE Beheer Groep, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig waarvoor wordt gespaard;
– Servicekosten bedragen ca. €290,- per maand;
– Privéberging in de onderbouw;
– Glasvezel reeds aangelegd;
– Parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000,- kosten koper. Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. €26,- per maand;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse?
Ben je op zoek naar een instapklaar en sfeervol appartement in een bruisende omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.