Dijkmeerlaan 317

BESCHRIJVING

Bajeskwartier | The Robin – bouwnummer 26 | Dijkmeerlaan 317

Indeling

Begane grond
Entree met bellenplateau, brievenbussen en het atrium met de kenmerkende trap naar de eerste verdieping. Je kunt alle lagere of hogere verdiepingen bereiken via de lift of de trappen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree met meterkast. Grote en lichte woonkamer met toegang tot het terras, gelegen op het zuid westen. Bijzonder hoogwaardige keuken van (Siematic) AGA (eR3 series) 160-5/5i bestaande uit een conventionele hete lucht oven, een warmhoudoven, een sudderoven, braad-/bakoven, sudderoven, warmhoudoven en opbergruimte voor kookgerei. De apparatuur is uiterst geschikt voor liefhebbers van uitgebreid koken. In een (schier)eilandopstelling en uitgerust met compleet inbouwapparatuur. Via de hal zijn de drie goed formaat slaapkamers te bereiken, allemaal uiterst geschikt als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een spiegel met ingebouwde verlichting en een handdoekradiator en een eye catcher achterwand. Het separate toilet is voorzien van hetzelfde materiaal met een eye catcher achterwand. Separaat is de techniek ruimte met de wasmachine aansluiting.
Het appartement is ruimtelijk en licht dankzij de hoekligging, de verdiepingshoge binnendeuren en ramen. De wanden zijn reeds afgewerkt en de vloer is van hoogwaardig PVC. Tevens is er een privé berging in de onderbouw.

Locatie
Het Bajeskwartier ligt binnen de ring in de buurt Overamstel, Amsterdam-Oost, tussen het Amstelkwartier en de Weespertrekvaart. In de buurt vind je diverse restaurantjes. Met de fiets ben je snel op de Dam. De metro vanaf station Spaklerweg brengt je in twee minuten naar Amstel Station. Binnen vijf minuten ben je met de auto op de A10, A2 of A4. Alles ligt dichtbij: het centrum, de Zuidas, het Sciencepark, het populaire Amstelstrand en het groene gebied van de Amstelscheg.

Architectuur
Hoogwaardige architectuur en een stedenbouwkundig plan dat voor directe verbinding met het centrum zorgt, maken Bajeskwartier een rijke uitbreiding van Amsterdam. Waar de fiets en de wandelaar vrij baan hebben en auto’s een plek ondergronds vinden. Een autovrij gebied dus, waardoor flora en fauna maximaal de ruimte krijgen. Zelfs verticaal groen in de vorm van een initiatief met stadslandbouw in de zogenaamde Groene Toren; het gebouw dat voorheen dienst deed als vrouwengevangenis in dit voormalig cultuurhistorisch icoon van Amsterdam.

The Robin is een echte eyecatcher van het gerenommeerde Barcode Architects. Geïnspireerd op de vorm van de originele bajestoren met rondom een gelaagd landschap van daktuinen. Buiten lichten de gevels goudgeel op in de zon. Binnen imponeert de ruime entreehal, het atrium, als warm kloppend hart met rode accenten.

Duurzaamheid
Bajeskwartier is een voorbeeldproject waar alle ruimte wordt geboden aan duurzaamheid en waar gezond leven en inclusiviteit het uitgangspunt is. Door hergebruik van 98% van alle materialen uit de voormalige gevangenis en toepassing van alleen hernieuwbare materialen, wordt ook op het onderwerp circulariteit ongekend hoog gescoord.

Het nieuwe model voor duurzaam en gezond hoogstedelijk wonen wordt hier uitgevonden. In de vorm van een Living Lab en i.s.m. specialisten, onderzoekers, wetenschappers, kunstenaars, studenten, gebruikers en bewoners worden hier experimenten aangegaan die tot de meest innovatieve en vooruitstrevende oplossingen leiden.

De hoge ambities op het gebied van duurzaamheid, circulariteit en gezondheid zijn geen loze beloftes maar worden stelselmatig en zorgvuldig uitgewerkt tot toetsbare, realistische en haalbare doelen.

Gebouw
Op de begane grond van het gebouw, komt een kinderdagverblijf waar kinderen veilig kunnen spelen in een besloten stadstuin of onder begeleiding op avontuur kunnen door de tientallen tuinen van Bajeskwartier. Ook komt in The Robin het servicecenter waar je als bewoner van Bajeskwartier voor van alles terecht kunt. Van het postpakketje wat ’s middags geleverd is tot meer info over deelmobiliteit. Vanuit The Robin heb je toegang tot de mobiliteitshub van Bajeskwartier.

Gezamenlijke daktuinen
Naast het privé terras in het appartement, zijn er op de vijfde, zevende en negende verdieping exclusieve groene daktuinen en dakterrassen voor bewoners. Hier kun je genieten van de groene beplanting en het prachtige uitzicht in deze unieke stedelijke omgeving. De dakterrassen zijn gericht op de ochtend- of avondzon en bieden een adembenemend uitzicht over Amsterdam.

Bijzonderheden
– 92,60 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Vraagprijs: € 990.000,- kosten koper;
– Energielabel A++;
– Groot terras van 13,70 m² met een ligging op het zuid westen;
– Privé berging in de onderbouw;
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!);
– Bouwjaar 2022, opgeleverd in 2024;
– Vloerverwarming in de winter, vloerkoeling in de zomer;
– Mechanische ventilatie;
– Mobiliteitshub beschikbaar waarbij deelvervoer toegankelijk is;
– Verdiepingshoge deuren;
– De huur van het klimaatsysteem van Eteck bedraagt € 106,37 per maand;
– Servicekosten € 294,07 per maand;
– De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De beschikbare documentatie van de Vereniging van Eigenaren ligt ter inzage bij de verkopende makelaar;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Indien er nog voordeel overdrachtsbelasting te behalen valt voor verkoper, dan opteert hij daarvoor;
– Direct op te leveren, verkoper heeft het appartement nog nooit bewoond.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.