Herengracht 47-1

BESCHRIJVING

Stap in de rijke geschiedenis van dit majestueuze grachtenpand uit 1875, zeer sfeervol en recentelijk gerenoveerd appartement van 110m² gelegen op de eerste verdieping met eigen entree aan het enige autoluwe stuk van de gracht!

De locatie is uniek, dichtbij de Jordaan, het Centraal Station, de Westerstraat, de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat met zijn leuke winkels en restaurants.

INDELING
Het goed onderhouden appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond met een hal, waar het mogelijk is een fiets te plaatsen en spullen op te bergen. Via de trap komt u op de eerste verdieping met direct toegang tot de lichte woonkamer met hoog plafond. Aan de voorzijde geven drie grote ramen een fraai uitzicht over de gracht. De luxe ruime open keuken voorzien van spoeleiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en de bar krijgt door de ligging aan de patio een extra ruimtelijk gevoel.

De patio geeft een extra dimensie aan de woning, hierdoor is er naast de levendige ruime voorzijde aan de gracht een heerlijke buitenruimte om te genieten van de rust in de stad.

Via een gang zijn te bereiken; de hoofdslaapkamer met ruime inbouwkasten en toegang tot de patio, de badkamer, separaat toilet en 2e slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen die uitkijken naar een binnenplaats.
De gerenoveerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, ook hier is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en afgewerkt met vloerverwarming. Tevens is er een praktische, ruime inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine en droger.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De gehele grachtengordel van Amsterdam is Unesco Wereld Erfgoed en beroemd om zijn prachtige kanalen, en gezellige sfeer met al zijn levendige restaurants en winkels. De ligging van dit unieke pand is zeer centraal met aan de westkant de bekende en vooral gezellige Jordaan die beschikt over tal van oud-Hollandse restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Aan de oostzijde is op loopafstand het historische hart van het centrum van Amsterdam te bereiken, waar tal van musea en restaurants te bezoeken zijn. De bekende 9 straatjes en de hippe Haarlemmerstraat met tal van boetiekjes zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving, Centraal Station met metro, trams en (inter)nationale treinen, o.m. naar Londen en Parijs en naar Schiphol (slechts ca. 15 minuten).

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte van 110m² (NEN2580)
* Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
* Volledig gerenoveerd met hoogwaardige elementen
* Beschermd stads- of dorpsgezicht
* Charmante patio van ca. 9m²
* Domotica voor het gehele appartement ingericht
* Vrij uitzicht op de gracht
* Kleine en gezonde VVE
* Bijdrage VVE bedraagt €70,- per maand
* Oplevering in overleg
* Ouderdomsclausule, funderingsclausule en asbestclausule van toepassing

Kom voor een bezichtiging van dit unieke appartement en geniet van het prachtige uitzicht op de gracht en de levendige sfeer van de Amsterdamse binnenstad!

Het herenhuis is op zeer goede locatie gelegen in de chique componistenbuurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand bevindt zich één van de meest luxe en complete winkelstraten van Amsterdam, de Beethovenstraat. Hier vindt u een ruim aanbod van mooie winkels, terrasjes en delicatessenzaken. Tevens ligt de woning nabij het Beatrixpark als ook het Museumkwartier, met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Op nog geen kilometer afstand ligt de Zuid-as met al haar bedrijvigheid en internationale allure.