Plantage Muidergracht 163-3

BESCHRIJVING

UNIEK EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OP TOPLOCATIE IN DE PLANTAGE BUURT.

Op de bovenste twee verdiepingen van een monumentaal pand aan de Plantage Muidergracht, hoek Plantage Middenlaan, bevindt zich dit royale en lichte hoekappartement van ca. 150 m². Hier woon je op eigen grond met een fenomenaal uitzicht op Artis, het Tropenmuseum en de Muiderpoort. Dankzij de vele ramen heeft de woning veel natuurlijk licht en biedt het een perfecte mix van historische charme en moderne luxe.
Met onder andere een royale living, een moderne open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een walk-in-closet en twee badkamers, is dit een unieke kans op een van de mooiste plekken van Amsterdam.

LOCATIE
De Plantagebuurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving in combinatie met de bruisende stad om de hoek. Op steenworp afstand vind je Artis, het Tropenmuseum, gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en de directe ligging aan het water biedt zelfs toegang tot vaarwater. Hier geniet je van een oase van rust, terwijl je binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum staat.

INDELING
Derde verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal leidt naar de royale en lichte woonkamer met prachtige visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op Artis en het Tropenmuseum. De open keuken is stijlvol en modern, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt deze verdieping over een erker, diverse inbouwkasten en een separaat toilet.

Vierde verdieping
De bovenverdieping heeft een open en lichte uitstraling, versterkt door een dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Hier bevinden zich:
• Een ruime, lichte slaapkamer met uitzicht op Artis en toegang tot een bijzondere torenkamer.
• De royale master badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
• Een tweede slaapkamer met eigen badkamer.
• Een centrale walk-in-closet, toegankelijk vanuit de master badkamer.
• Een aparte wasruimte en kastruimte voor o.a. de CV-ketel.

EXTRA VOORDEEL
Bij de aankoop van dit appartement behoort tevens de verhuur van een antenne-installatielocatie, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement. Meer informatie hierover is op te vragen bij de makelaar.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1886
• Monumentaal pand met klassieke details
• Woonoppervlakte ca. 150 m²
• Eigen grond
• Zeer lichte woning door de vele raampartijen
• Hoogwaardige afwerking en sfeervolle gashaard
• Voorzien van geluidsisolerend HR-glas
• Mechanische ventilatie, alarminstallatie en tv-kabelaansluiting
• Goed onderhouden pand; dak en kozijnen gerenoveerd in 2020
• Privé aanlegsteiger voor de deur
• Gezonde VvE

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.