Korte Ouderkerkerdijk 1E 3

BESCHRIJVING

‘Spectaculair, high-end appartement van 150m² met een speelse lay-out in het architectonische en exclusieve HAUT complex aan de Amstel’

For English also see below

Dit is het summum van comfortabel en luxe leven op een fantastische hoogte in Amsterdam aan de Korte Ouderkerkerdijk 1 E 3. Dit prachtige appartement op de vijfde etage biedt een weergaloze combinatie van verfijning, privacy en exclusiviteit. Gelegen aan de oever van de Amstel heeft dit speels ingedeelde 4-kamerappartement een panoramisch uitzicht en kan er volop genoten worden van de nabijheid van winkels, fijne restaurants en groene parken.

INDELING
De ruime en lichte woonkamer met houten plafonds en opvallend grote raampartijen is een aangename privé oase met veel daglicht en panoramische vergezichten over het water van de Amstel. Een plek om tot rust te komen, gasten te ontvangen en sfeervolle avonden door te brengen met de lichtjes van de omringende architectuur op de achtergrond. De open keuken straalt klasse uit door het gebruik van hoogwaardige materialen en is voorzien van geavanceerde apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een vaatwasser, combioven, koelvriescombinatie en een Quooker. Het kookeiland vormt het hart van deze stijlvolle ruimte, terwijl een royale eettafel de living compleet maakt. De woonruimte biedt tevens toegang tot het heerlijke balkon op het westen, die uitnodigt tot ontspanning en genieten van het vrije buitenleven. Hier is een ruime zitmogelijkheid, een vrij uitzicht over de omgeving en het kabbelende water beneden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom geeft een ultiem gevoel van comfort door de aangrenzende badkamer en een royale wasruimte / inloopkast. De luxe en ruime slaapkamer is voorzien van veel natuurlijk licht en heeft toegang tot het balkon. De badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met modern meubel. De sfeervolle uitstraling past bij de allure en de luxueuze afwerking van het appartement die naadloos is doorgetrokken in alle ruimtes. Zo ook in de overige twee slaapkamers en de tweede badkamer die is uitgevoerd in dezelfde materialen.

Dit unieke appartement heeft ruimte en comfort als kernwaarde, maar ook veiligheid en privacy zijn belangrijke elementen. In de gemeenschappelijke berging is de mogelijkheid fietsen te stallen en bij het appartement hoort een PARKEERPLAATS met de mogelijkheid voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze gevarieerde toplocatie tussen de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer biedt veel diversiteit in voorzieningen zoals diverse winkels, restaurants en culturele hotspots die allemaal op steenworp afstand liggen. Maar ook de ruime keuze in ontspanningsmogelijkheden in het groen of aan het water maken het Amstelkwartier een prachtige plek om te wonen. Direct voor de deur van HAUT ligt een jachthaven vanwaar het slechts kort varen is naar de grachten van de binnenstad. Ook ligt restaurant George Marina, tHuis aan de Amstel, Riva en L’osteria in de buurt voor een culinaire beleving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Rijnstraat op korte afstand. Tevens bevindt zich het Amstel Station op 10 minuten loopafstand en metrostation Spaklerweg op 1 minuut lopen. Dit metrostation is aangesloten op maar liefst drie lijnen (51, 53 en 54). Verder is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken met auto.

BIJZONDERHEDEN
– Luxe 4-kamerappartement van circa 150m² (NEN2580)
– Gelegen in het exclusieve HAUT appartementencomplex
– Prachtig panoramisch uitzicht door de vrije ligging aan de Amstel
– Energielabel A+
– Ruime privé parkeerplaats
– Heerlijk terras met comfortabele ligging en zitmogelijkheden
– Zeer gedetailleerde en comfortabele afwerking
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Veel opbergruimte
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 december 2017 t/m 15 december 2067, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 7.101,70 per jaar, 1-jaarlijkse canonindexering.
– Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten

————–

Spectacular, high-end apartment of 150 sqm with a playful layout in the architectural and exclusive HAUT complex on the Amstel.

This represents the ultimate of comfortable and luxurious living at a fantastic height in Amsterdam at Korte Ouderkerkerdijk 1 E 3. This beautiful apartment on the fifth floor offers an unparalleled combination of refinement, privacy, and exclusivity. Located on the banks of the Amstel, this 4-bedroom apartment with a playful division has a panoramic view and can enjoy the proximity of shops, fine restaurants, and green parks.

LAYOUT
The spacious and light living room with wooden ceilings and impressive large windows is a pleasant private oasis with plenty of daylight and panoramic views over the water of the Amstel. A place to relax, receive guests, and spend cozy evenings with the lights of the surrounding architecture in the background. The open kitchen exudes class with the use of high-quality materials and is equipped with advanced appliances, including an induction cooker with integrated exhaust system, a dishwasher, combination oven, refrigerator-freezer combination, and a Quooker. The kitchen island forms the heart of this stylish space, while a spacious dining table completes the living area. The living space also provides access to the lovely balcony on the west, inviting relaxation and enjoyment of the free outdoor life. There is a spacious seating area, a free view of the surroundings, and the gently flowing water below. The apartment has three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom provides an ultimate feeling of comfort with the adjacent bathroom and a spacious laundry room/wardrobe. The luxurious and spacious bedroom is equipped with plenty of natural light and has access to the balcony. The en-suite bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and a modern furniture. The cozy atmosphere matches the allure and luxurious finishing of the apartment, which has been seamlessly continued in all rooms. Also in the other two bedrooms and the second bathroom, which is executed in the same materials.

This unique apartment has space and comfort as its core value, but safety and privacy are also important elements. In the communal storage room, there is the possibility to store bicycles, and with the apartment comes a PARKING SPACE with the possibility of a charging point for an electric car.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This varied top location between the Rivierenbuurt and Watergraafsmeer offers a lot of diversity in amenities such as various shops, restaurants, and cultural hotspots that are all within walking distance. But also the wide choice of relaxation options in the green or by the water make the Amstelkwartier a beautiful place to live. Directly in front of HAUT is a marina from which it is only a short boat ride to the canals of the city center. Also, the restaurant George Marina, tHuis aan de Amstel, Riva, and L’Osteria are nearby for a culinary experience. For daily shopping, the Rijnstraat is within walking distance. The Amstel Station is within a 10-minute walk, and the Spaklerweg metro station is 1 minute away. This metro station is connected to three lines (51, 53, and 54). Furthermore, Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car.

CHARACTERISTICS
– Luxury 4-bedroom apartment of approximately 150 sqm (NEN2580)
– Located in the exclusive HAUT apartment complex
– Panoramic view due to the free location on the Amstel
– Energy label A+
– Large private parking space
– Lovely balcony with comfortable seating and views
– Very detailed and comfortable finishing
– Fully equipped with underfloor heating
– Plenty of storage space
– Shared bicycle storage
– Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current lease period from December 16, 2017 to December 15, 2067, AB 2000, with an annual canon of € 7,101.70, 1-yearly canon indexation.
– Delivery in consultation, can be done quickly

This information has been compiled with care by Eefje Voogd Makelaardij b.v. However, we cannot be held liable for any inaccuracies or errors. The Measurement Instruction, based on NEN2580, provides a clear way to measure the usable area. It may be that measurement results differ, resulting in a different area than in comparable objects. You cannot derive any rights from the differences between the stated and actual size. For an accurate measurement, we recommend measuring yourself or having someone else measure it.”