Marinaweg 95

BESCHRIJVING

Uniek 3/4 kamer appartement van 172 m2, uitzicht over het IJmeer en fraai zon overgoten terras.

Op één van de mooiste locaties van de Randstad gelegen, direct aan het IJmeer, met een groot privé strand en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin op slechts twintig minuten afstand van Amsterdam Zuidas en Centraal Station. De omgeving is uniek door het fraaie duinlandschap met daarin hoogwaardige woningen en voorzieningen zoals supermarkt, speciaalzaken en diverse restaurants. Het station is dichtbij. Hier wonen voelt iedere dag als een permanente vakantie.

Het complex Muiderburght bestaat uit drie kleinschalige woontorens die elk een eigen zeer actieve VvE hebben. Het terrein is afgesloten waardoor privacy en veiligheid maximaal worden gewaarborgd. De stranden en tuinen zijn voor privé gebruik en bieden de mogelijkheid om zomers volop te relaxen. Watersport is in deze omgeving een belangrijk thema door de aangrenzende Marina en het grootste Catamaranstrand van Europa.

Indeling:
Via de smaakvolle entree kom je bij het appartement: De ruime hal met garderobe en gastentoilet geeft direct toegang tot de grote en lichte woonkamer met een fijne werk annex tv hoek. De grote woonkeuken, voorheen keuken en studeerkamer, ligt direct aan het terras en biedt een fraai uitzicht op het IJmeer met in de verte het eiland Pampus en Amsterdam,de tuin, en het privé strand en het. Het terras biedt plaats aan een grote eettafel en ligstoelen om vanaf de ochtend tot zonsondergang van de zon en de ongekende zonsondergangen te genieten. Via de hal heb je toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ruime inloopdouche en 2e toilet. De badkamer bestond oorspronkelijk uit twee kleinere badkamers. Naast de badkamer is een ruime laundry.

Op -1 niveau de royale berging en de parkeergarage met twee naast elkaar liggende parkeerplaatsen en de fietsen berging.

Rondom het gebouw ligt een fraaie tuin, gasten parkeerplaatsen, een afsluitbare boten wijde voor de stalling van kleine bootjes en een uniek privé strand waar het in de zomer heerlijk toeven is, in de wetenschap dat half Nederland uren onderweg is naar een koele plek aan de kust. Het water is van prima zwemkwaliteit en het strand is voorzien van gemeenschappelijk te gebruiken meubilair.

Omgeving:
Dit buitendijkse gebied maakt deel uit van de bijzondere wijk Duin waarin gelegen, de Duinhal en het Duinplein met daaraan gelegen supermarkt, diverse horecabedrijven en speciaal zaken zoals de grootste surfshop van Nederland. De Marina Muiderzand is een onderdeel van Thuishavens en beschikt over meer dan 800 ligplaatsen voor grote jachten. Bovendien grenst het complex aan het grootste Catamaran strand van Europa. De bereikbaarheid is optimaal door de ligging direct bij de uitvalswegen, station op 1 kilometer afstand met directe verbindingen met Utrecht Amsterdam Zuid en Centraal.

Bijzonderheden:
– Drie voorheen vierkamerappartement;
– 172 m² woonoppervlak, terras 22 m², 2 parkeerplaatsen in de kelder, berging van 14 m²;
– Onder architectuur van ZZDP ontworpen;
– Energielabel A;
– Niet te beschrijven uitzicht over het IJmeer, Pampus en de recent fraai aangelegde tuin;
– Fantastische overdekt terras op het zuid westen;
– Ruime en lichte woonkeuken;
– Fraaie marmeren vloer met vloerverwarming;
– Ruime badkamer met inloopdouche en extra toilet;
– Extra brede deuren onderstreept het luxe gevoel;
– Privé strand;
– Mooi aangelegde gezamenlijke tuin met diverse zitjes;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.