Burgemeester Rijnderslaan 34

BESCHRIJVING

‘Een luxueus, duurzaam en bijzonder comfortabel appartement van 98 m² met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats in The Mayor in Amstelveen’

Altijd al willen wonen op een centrale locatie met veel sfeer, energie en comfort? Op een rustige plek met aandacht voor architectuur en duurzaamheid? Met het bruisende centrum van Amstelveen om de hoek en een heerlijk zonnige tuin om optimaal te kunnen genieten? Met alle denkbare voorzieningen op wandelafstand? Dit verrassend lichte appartement heeft het allemaal. Dit 3-kamerappartement is gelegen in het modern complex The Mayor, ooit een kenmerkend kantoorgebouw, in Amstelveen. Fase 1, waar dit appartement onderdeel van is, werd opgeleverd in 2020 en staat garant voor ruim en bijzonder fraai wonen op een hoog niveau. De Internationale sfeer wordt versterkt door de grote diversiteit aan bewoners en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en de luchthaven Schiphol.

Indeling:
Na de auto geparkeerd te hebben op de, bijzonder gunstig gelegen, eigen parkeerplek wordt de verzorgde entree bereikt door middel van de gemeenschappelijke lift of trap. Hier bevinden zich de videofooninstallatie, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond ligt dit 3-kamerappartement met een mooie afmeting van 98m2. Na de voordeur volgt de hal van waaruit de sfeervolle, lichte woonkamer bereikbaar is. Deze aangename ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer van Sant’Agostino Insideart en heeft een luxueuze open keuken uitgevoerd in Shinnoki Oak hout fineer met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een oven met magnetron functie, vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer (allen Siemens). Een smaakvolle keuze die ervoor zorgt dat de keuken als een verlengstuk van het interieur opgaat in het geheel, net zoals de maatwerk televisiekast in hetzelfde materiaal. De heerlijke tuin van ruim 30m2 is door middel van de grote schuifpui bereikbaar. Hier is voldoende privacy gecreëerd door de beplanting om rustig te kunnen genieten in de riante loungehoek of aan de grote eettafel. Vanuit de tweede hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Zo is er een toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een was/technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht door de deuren met glas naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet.

Omgeving:
Amstelveen is een aangenaam bruisende stad waar winkelen, sport, cultuur en natuur samenkomen in een comfortabele woonomgeving dichtbij Amsterdam. Er is een uitgebreid aanbod aan restaurants en cafés, een schouwburg, het Stadshart winkelcentrum, poppodium P60 en het bekende Cobra Museum. Ook heeft Amstelveen meerdere goede (basis)scholen, een Internationale school, twee golfbanen en voldoende natuur om te ontspannen. Het centrum van Amsterdam is binnen no time bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Gelegen in The Mayor fase 1 (voormalig KPMG gebouw);
– Energielabel A+;
– Woonoppervlakte 98 m²;
– Vraagprijs € 760.000,- kosten koper voor het appartement;
– Vraagprijs € 45.000,- kosten koper voor de verplicht af te nemen parkeerplaats;
– 2 lichte slaapkamers;
– Zonnige en gunstig gelegen tuin;
– Gunstig gelegen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, bereikbaar met lift en trap;
– Externe bergruimte 6,1 m²;
– Servicekosten voor appartement € 183,16 en parkeerplaats € 24,15 en berging € 12,07;
– Appartementsrecht, VvE aanwezig, Loeffen VvE Beheer;
– Badkamer en toilet van Intermat;
– Keuken front en TV meubel gemaakt van Shinnoki Oak Hout Fineer in kleur chocolate Oak;
– Werkblad keuken van Dekton Rem;
– Keramische tegelvloer van Sant’Agostino Insideart Grey Naturale 120 x 120.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.