Burgemeester Rijnderslaan 626

BESCHRIJVING

BURGEMEESTER RIJNDERSLAAN 626
Kom thuis en geniet van het licht, indrukwekkende uitzicht én de royale leefruimte in dit exclusieve penthouse van 162 m². Alles is gericht op een luxe leefstijl, waarbij genieten centraal staat. Dit schitterende penthouse in hartje Amstelveen is in aanbouw en zal in het tweede kwartaal van 2024 klaar zijn voor bewoning. De locatie kan niet beter op slechts enkele minuten verwijderd van het levendige en bruisende Stadshart van Amstelveen. De hoge plafonds, de riante raampartijen, het ruime terras met fantastisch uitzicht vanaf de vierde en tevens bovenste verdieping, 2 parkeerplaatsen en hoogwaardige badkamer(s) ontwerp en de keuken van Studio Piet Boon dragen allemaal bij aan een ongekend niveau van luxe en comfort.

INDELING
Via de lift en loopbrug komt u in de ruime entree/hal, welke u toegang geeft tot alle vertrekken van het penthouse. De riante living en woonkeuken zijn over de gehele breedte (ca. 14,5 m) van het penthouse gelegen en heeft door de grote raampartijen en hoge plafonds (ca. 3 m) een prachtige lichtinval. De luxe en moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en een Quooker. Direct aan de living en woonkeuken grenst een ruim terras van circa 31 m², welke via schuifpui en openslaande deuren te betreden is. Het terras is deels overdekt en op het zuiden gelegen hier kunt u niet alleen genieten van de zon, maar ook van het prachtige uitzicht. Het penthouse is voorzien van een opmaat gemaakt lichtplan inclusief (dimmend) spots en armaturen.
Het penthouse beschikt daarnaast over 3 slaapkamers met ieder toegang tot een balkon met uitzicht op de fraaie aangelegde binnentuin. De royale master bedroom heeft een luxe badkamer en suite met een inloopdouche, toilet en een opmaat gemaakt meubel met dubbele wastafel. De opmaat gemaakte garderobekasten, ook van Piet Boon, in de walk-in maken de master compleet. Er is ook een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. In de separate bergruimte is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. De derde slaapkamer kan ook prima ingericht worden als kantoor. Dit luxueuze penthouse komt inclusief een berging (ca. 5 m²) en 2 parkeerplaatsen met één elektrische laadpaal. Zowel de berging als de parkeerplaatsen bevinden zich in de beveiligde parkeerkelder en is met de lift bereikbaar.

THE MAYOR
In het hart van Amstelveen, op de plek waar eens een iconisch kantoorgebouw stond verrijst The Mayor. The Mayor Eight waar dit appartement bij hoort is nu in aanbouw en wordt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2024 opgeleverd. Het is een werkelijk uniek woonproject met internationale allure. Duurzame nieuwbouw met fraai ontworpen appartementen, ruime penthouses en schitterende parkvilla’s. Een stijlvolle metamorfose op de best bereikbare locatie met veel luxe, ruimte en rust. Dit is waar u altijd naar gezocht hebt. Hier worden woonwensen vervuld.

LIGGING
Amstelveen is een internationale stad waar business, cultuur en leisure in harmonie samenkomen, op loopafstand van The Mayor. De schouwburg, poppodium P60, het Cobra Museum en Cinema Amstelveen. The City Garden in het winkelcentrum Stadshart met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en brasserieën. En mocht u toch naar Amsterdam willen, met een goed kwartier rijden bent u op het Museumplein. Amstelveen is de thuisbasis van twee golfbanen en ook de international school is in de directe omgeving. De Zuidas, Schiphol en Amsterdam Centrum zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Ook rijd je binnen enkele minuten de A9 op.

DUURZAAMHEID
The Mayor wordt duurzaam gebouwd voor nu en de volgende generaties. Alle gebouwen voldoen minimaal aan de isolatiewaarden van het Bouwbesluit op het gebied van de warmteweerstand van gevels, daken en vloeren. De EPC (energieprestatie-coëfficiënt) is minimaal 0,3 of lager en scoort beter dan het Bouwbesluit (0,4). Dit kan u een extra rentevoordeel opleveren bij uw hypotheekverstrekker.

ARCHITECTUUR
Architectenbureau MVDS uit Amsterdam heeft The Mayor ontworpen. De acht gebouwen krijgen verschillende hoogtes en zijn zo ontworpen dat er een intens gevoel van ruimtebeleving ontstaat. De luxe afgewerkte leefomgeving houdt rekening met woonwensen van de toekomstige bewoners. Goed beveiligde garages, stijlvolle entrees, transparante corridors en de vele liften zorgen voor een snelle route naar de woningen. Het ontwerp van de parkachtige omgeving en de binnentuinen van The Mayor komen van Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten. Zij staan bekend om hun ambachtelijke toepassingen met nieuwe technieken en materialen. De landschapsarchitecten richten ook het nieuwe Meander-park in dat bovenop de verdiepte en overkapte A9 wordt gerealiseerd.

FACILITEITEN
Centraal in het ontwerpplan ligt appartementengebouw The Mayor Four. Bijzonder is dat onder het gebouw door een fietspad wordt aangelegd die fietsers en voetgangers verbindt van Amstelveen-Noord naar Amstelveen-Zuid. Op de begane grond vindt u de service-units van M-Exclusive: een reeks diensten en services samengesteld op verzoek van de bewoners en waar zij onbeperkt gebruik van kunnen maken. In de planning staan een Gym en een Coffeecorner. Bijzonder is de aanwezigheid van een Conciërge. Hij is u van dienst bij het regelen van postpakketten, stomerijservice en taxiservice. Op verzoek ontvangt hij uw gasten. Bij vakantie of afwezigheid past hij op uw woning. Heeft u last-minute een oppas nodig? Vraag het uw conciërge.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 162 m²
• Terras / balkon aan weerzijde met oppervlakte van totaal ca. 49 m²
• 3 slaapkamers, 2 badkamers
• Gelegen op de 4e verdieping
• 2 parkeerplaatsen in de beveiligde garage met 1 elektrische laadpaal
• Eigen grond
• Prachtig uitzicht op park en Amstelveen
• Plafondhoogte ca. 3 m
• Alle raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (screens).
• Luxe keuken, badkamers en opmaat gemaakte meubels van Studio Piet Boon
• De badkamers en toiletruimte dienen na oplevering te worden geïnstalleerd door de koper via een aannemer van Piet Boon of via eigen keuze.
Deze installatiekosten zitten niet in de koopsom inbegrepen.
• De keuken- en badkamerspecialist van Studio Piet Boon staan u graag te woord om uw wensen voor eventuele aanpassingen zoals kleur- en/of materiaalkeuze mogelijk te maken.
• Mogelijkheid om het appartement grotendeels casco op te leveren. Vraagprijs in casco staat € 1.475.000,- k.k.
• Inclusief berging en twee parkeerplaatsen met één elektrische laadpaal
• M-Exclusive Concierge services
• Fitness ruimte
• Beveiligde binnentuinen
• Locatie op loopafstand van het Stadshart
• Verkoper opteert voor enig voordeel overdrachtsbelasting indien van toepassing
• Vaste notaris: Van Doorne Notarissen

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.