Cannenburg 64

BESCHRIJVING

Wij bieden een uniek familie woonhuis aan (157,80 m²) met een diepe achtertuin (met schuur) en twee balkons, momenteel voorzien van twee slaapkamers en twee werkkamers (eenvoudig om te zetten naar twee slaapkamers, zoals oorspronkelijke indeling) en een inpandige garage, met alle potentie voor het uitbreiden van de kamers en interne indeling. Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving in Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos op fietsafstand van de stad en voldoende parkeermogelijkheden voor de deur!

Indeling

Begane grond

Entree, tochtportaal, gang met meterkast en een afgesloten tweede kast, afgesloten ruimte met CV Ketel, separaat toilet, inpandige garage (met vliering) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inpandige garage is nooit gebruikt als garage. Diepe werkkamer aan de achterzijde. Achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten voorzien van een eigen schuur. De begane grond verdieping is ideaal als eventuele werkplek aan huis.

Eerste verdieping

Trap naar de eerste verdieping. Overloop met separaat toilet. Open woonkamer en eetkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Half open keuken gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. Toegang tot het balkon vanuit de keuken. Op deze tweede is er zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Tweede verdieping

Trap naar de tweede verdieping. Overloop met separaat toilet en toegang tot de momenteel twee royale en goed bemeten slaapkamers en werkkamer en een extra bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In het midden van de verdieping ligt de ruime badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en een dakraam.

Omgeving
Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid/Buitenveldert in een buurt met voornamelijk drive-in woningen en vrijstaande bungalows, met enkel bestemmingsverkeer. Je bent snel in de stad, op de A10 en Schiphol (Station Zuid). De omgeving biedt veel groen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Voor dagelijkse boodschappen, delicatessen, kledingzaken en gezellige horeca kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein (gelegen op loop afstand) met meer dan 80 winkels. Er is een ruim aanbod van sportclubs en scholen, waaronder de Vrije Universiteit, The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam en de nieuwe Amsterdam International Community School. Winkelplein Rooswijck is tevens dichtbij gelegen. Ideaal voor gezinnen! Voor de deur zijn er mogelijkheden voor twee parkeervergunningen en een bezoekersvergunning.

Erfpacht
Het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2041 (algemene bepalingen 1955), de verkoper is niet overgestapt naar de eeuwigdurende erfpacht, er ligt een erfpacht indicatie ter inzage bij de makelaar.

Verkoopster aan het woord
Het is bijna veertig jaar geleden dat we op Cannenburg kwamen wonen. Cannenburg omvatte toen en nog steeds, vier hofjes met drive-in woningen. Net als de hele wijk, bedacht als ’tuinstad’ Buitenveldert, bevond Cannenburg zich toen in een beginstadium; jonge woningen met veel groen in de tuinen en bescheidene lindenbomen in de hofjes. Door de jaren heen hebben we meegemaakt hoe weelderig de tuinen en het nabij gelegen park groeiden, hoe statig de linden werden die in de warme zomerdagen de geur van hun witte bloempjes wijds lieten uitwaaieren. Vandaag de dag maken Buitenveldert en in het bijzonder Cannenburg de benaming als ’tuinstad’ absoluut waar. Voor ons werk moesten mijn man en ik, in het hart van de stad zijn. Wonen in Cannenburg bracht ons in een andere dimensie, die voor ons steeds aangenaam is gebleven: niet alleen vanwege de bijzondere groene context en de prachtige gevarieerde wandelingen in de twee nabij gelegen parken en het Amsterdamse Bos maar voor de gemakken die ‘onze’ buurt steeds meer, dankzij zijn voortdurende ontwikkeling heeft aangeboden. Er is in onze buurt een variëteit aan kinderopvang en aan verschillende soorten scholen (laatste aanwinst is de Amsterdam International Community School). Natuurlijk is er ook dichtbij gelegen een universiteit. Cannenhurg ligt onder de rook van de Vrije Universiteit, die naast het hogere onderwijs zorgt voor een verrijking van het culturele leven van de omwonenden met lezingen, tentoonstellingen, de vier filmzalen van Rialto VU, concerten in de Botanische Tuin en uiteraard zijn boekhandel. Sportscholen en andere gelegenheden om te sporten zijn er voldoende. Ons hofje Cannenburg 34-66 heeft een eigen whatsapp groepje, waarmee de bewoners elkaar helpen, in de nazomer, wordt in een van de vier hofjes een ontmoeting voor alle Cannenburgers georganiseerd met zelfgemaakt eten, kinderen die spelen en goede gesprekken onder de bewoners. Kortom: het wonen in Cannenburg heb ik naar volle tevredenheid en genoegen ervaren. Aan het ruime, functionele huis alsmaar overspoeld door licht, aan het rustige uitzicht, de heersende goede sfeer in het
‘hofje’ en vriendelijke contacten met de buren zal ik steeds met grote dankbaarheid aan terugdenken.

Bijzonderheden
– Woonhuis van 157,80 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Energielabel C;
– Diepe achtertuin van ca. 60 m² met een ligging op het zuidwesten en voorzien van een schuur;
– Veel inpandige bergingen en inbouwkasten;
– Twee balkons op de eerste verdieping;
– Momenteel twee slaapkamers en twee werkkamers, er is een mogelijkheid tot het aanpassen van de indeling en veel meer slaapkamers te realiseren;
– Gelegen in het kindvriendelijke en groene Buitenveldert, dichtbij uitvalswegen en voorzieningen;
– Erfpacht tijdvak loopt t/m 31 juli 2041, erfpacht indicatie ligt ter inzage bij de makelaar;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.