Cruquiusweg 104B

BESCHRIJVING

Cruquiusweg 104-B

Bijzonder appartement in industrieel gebouw, voorzien van een lift en gelegen op eigen grond!

Dit turn-key appartement van ca. 80 m2 is gelegen op het eiland ‘Cruquius’ Amsterdam-Oost, een nieuw gebied wat volop in ontwikkeling is. Dit unieke appartement is gevestigd in de voormalige Sigma-verffabriek, een bijzonder gebouw met industriële uitstraling. Deze energiezuinige woning beschikt over twee slaapkamers, loggia, een luxe keuken en badkamer en een berging in de onderbouw. Het volledig gerenoveerde pand is in 2021 opgeleverd, heeft slechts 10 woningen en is gelegen op eigen grond en het gebouw is voorzien van een warmtepomp.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de begane grond verdieping en te bereiken via het gezamenlijke trappenhuis.

Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning, heerlijke lichte woonkamer met een plafond hoogte van 3.60 meter en voorzien van een halfopen keuken. De “strakke” luxe keuken is voorzien van diverse Siemens apparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De grote slaapkamer is gelegen aan de loggia en een tweede, kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als kinderkamer heeft ook toegang tot deze loggia. In de loggia kan je heerlijk zitten werken en zit je heerlijk in de zon. Je kan vrij éénvoudig vanuit de loggia naar buiten waar je heerlijk kan zitten met een kopje koffie. De prachtige raampartijen van de woning in de loggia kunnen volledig open middels de harmonicaramen. De wasruimte en voorraadkast zijn bereikbaar via de keuken.

Berging:
Aparte berging in de onderbouw van ca. 5 m2.

Omgeving:
Cruquius, in Amsterdam-Oost, transformeert van een voormalige industriële zone naar een nieuw en levendig woon- en werkgebied. Gevarieerde architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische gebouwen. Er is veel aandacht voor groen, biodiversiteit en duurzaamheid. En het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk en zwemsteiger aan de Entrepothaven. Een geweldig nieuwe plek in Amsterdam. Verder zijn er fijne horecazaken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Bakkerij Millie Vanillie, Boefzak voor ontbijt en lunch en de Harbour club. Ook is er een Albert Heijn om de hoek en er is een fijne school en opvang op loopafstand.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²
• Plafondhoogte van 3.60 meter
• Energielabel A+
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Warmte en koudeopslag via WarmCruquius
• Ruime berging in de onderbouw
• Prachtige, op maat gemaakte, inbouwkasten in de slaapkamer
• Gelegen op eigen grond
• Industrieel gebouw
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.