De Boelelaan 281

BESCHRIJVING

SENIORENAPPARTEMENT: Wonen en leven op individuele basis voor bewoners vanaf 55 jaar in Amsterdam Zuid! Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Het appartementencomplex Zuidwende is de perfecte plek voor 55-plussers om optimaal te genieten. Gelegen op het kruispunt van de De Boelelaan, Van Leijenberghlaan en Beethovenstraat ligt dit net afgewerkte en goed verzorgde appartement op de derde verdieping.

Het appartement is voorzien van een ruim balkon op het zuiden en het is uitgerust met een keuken en twee slaapkamers.Het complex biedt alle comfort van thuis voor 55-plussers die zelfstandig willen wonen. Er is ook een conciërge aanwezig in de entree van het complex, die alles overziet.

De ligging van het complex is recht tegenover het Business District van Amsterdam, de prestigieuze Zuidas. De buurt biedt uitstekende voorzieningen, zoals fietspaden, winkelcentra en medische voorzieningen. Zo ligt station Amsterdam Zuid met een metroknooppunt op nog geen 500 meter afstand van het gebouw. Deze locatie maakt het appartement echt uniek.

INDELING:
Entree, gesloten keuken, bestaande uit een 2 pits keramische kookplaat en een inbouwmagnetron. Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Interne bergruimte in het appartement.
Royale doorzon woonkamer met een deur naar het balkon aan de achterzijde op het Zuiden. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, spiegel en een separaat toilet toegankelijk vanuit de hal.
Ruime slaapkamer met twee inbouwkasten. Tweede slaapkamer verbonden aan de woonkamer.
In de onderbouw is er een externe bergruimte. Tevens is er in het complex een ruime recreatieruimte en er zijn mogelijkheden voor het huren van gastenkamers.

LOCATIE:
Het appartementencomplex “Zuidwende” ligt op de hoek van De Boelelaan, Van Leijenberghlaan en Beethovenstraat, tegenover de prestigieuze Zuidas. Op tien minuten loopafstand is het Groot Gelderlandplein, waar u gezellig kunt winkelen. De (gratis) Gelderlandpleinlijn bus brengt u vanaf de Zuidas naar het Gelderlandplein en terug. Alle voorzieningen en culturele mogelijkheden die Amsterdam te bieden heeft zijn vanuit Zuidwende direct bereikbaar, door een prima verbinding met het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos bereikt u in enkele minuten. Voor een wandeling in de directe omgeving heeft u de keuze uit drie fraaie parken (Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark). Met de auto bent u in twee minuten op de Ringweg. Het NS-station Zuid/WTC (trein/metro) is op loopafstand en binnen een kwartier bent u op Luchthaven Schiphol.

PARKEREN:
Het is mogelijk om te parkeren via het vergunningenstelsel van de Gemeente Amsterdam op de openbare weg. Met enige regelmaat komen er parkeerplaatsen vrij die in beheer zijn bij de serviceflat. Deze parkeerplaatsen zijn te huur.

BIJZONDERHEDEN:
– 84 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Er is een lift in het complex aanwezig;
– Top locatie aan de Zuidas en op de kop van de Beethovenstraat, dichtbij winkelcentrum Gelderlandplein;
– Lift vernieuwd;
– Energielabel C;
– Externe berging op de begane grond;
– Servicekosten € 437,46 per maand, exclusief stookkosten. De stookkosten bedragen € 115 per maand;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Huismeester aanwezig;
– De VvE hanteert een leeftijdsgrens van 55 jaar en een ballotage. Zelfredzaamheid is één van de criteria voor bewoning. Meer informatie treft u op www.zuidwende.nl;
– Er is een meerjarenonderhoudsplanning van toepassing;
– De bewonersgroepen organiseren diverse uitstapjes;
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990;
– Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
– De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.