De Wittenstraat 49-hs

BESCHRIJVING

Deze uitgebouwde benedenwoning (124 m²) met twee verdiepingen, twee slaapkamers en twee badkamers ligt op een geweldige locatie in stadsdeel Westerpark. Het pand waarin het huis gevestigd is, de speelse indeling en de grote, groene, zonnige tuin van circa 30 m² maken dit tot een heerlijke plek. Het object is goed te bereiken en alles wat je nodig hebt vind je in de buurt, waaronder gezellige restaurants en cafés, een park en het stadscentrum.

INDELING

Begane Grond

Via de hal met glazen wand kom je in het leefgedeelte met open keuken. De hoogwaardige, luxe keuken is voorzien van Siemens apparatuur en het is een heerlijke plek om de lekkerste maaltijden te bereiden. De woonkamer is dankzij de glazen achterpui gevuld met daglicht en je kijkt uit op de tuin, een oase van rust. De grote achtertuin is de perfecte locatie om te entertainen of om te genieten van een ontspannen moment in de zon.

In de hal bevindt zich een separaat toilet en in de eetkamer vind je de trap naar het souterrain.

Souterrain

Wanneer je de trap naar het souterrain afdaalt kom je terecht in de hal. De grootste van de twee slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Hier vind je ook de grootste van de twee badkamers, die voorzien is van een ligbad en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van het pand en deze badkamer heeft een douche en wastafel. Leuk detail; de badkamermeubels zijn custom made.

Er is voldoende opbergruimte aanwezig in het huis. In beide slaapkamers zijn kasten ingebouwd en in de hal vind je naast nog een inbouwkast ook een walk in closet.

Het separate toilet vind je in de hal.

LIGGING

De Wittenstraat 49 H ligt in het gewilde stadsdeel Westerpark. Dit stadsdeel is niet voor niets zo populair; het ligt pal aan het centrum, is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, je vindt er leuke winkels, fijne horeca en de architectuur is prachtig. Top restaurants zoals MOS, Karaat Amsterdam, Vessel en Restaurant REM vind je in de buurt en in het Westerpark vind je het gezellige Pacific Amsterdam, de Bakkerswinkel en het Ketelhuis. De Jordaan ligt op loopafstand en op zaterdag vind je hier de Lindenmarkt aan de Lindengracht. Binnen tien minuten fiets je naar Centraal Station en ook de A10 is goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

-Volledig gerenoveerd in 2018, architect PuurFlow
-Eigen grond
-Funderingsherstel 2018
-2 verdiepingen
-Eigen entree vanaf de straat
-Geheel dubbelglas
-Stalen kozijnen bij entree
-Mooie plafondhoogte ook in souterrain
-Woning uitgebouwd

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.