Dennenhof 3

BESCHRIJVING

Dennenhof 3 te IJburg.
Moderne vrijstaande villa aan het water in Amsterdam

Op Rieteiland-Oost, een van de chicste villawijken van Amsterdam, staat deze onder architectuur gebouwde luxe villa met vrij zicht op het water en daarachter het Diemerpark. Een ultiem vrije plek om in alle luxe te genieten van een ontspannen Amsterdams leven. Wandel straks naar je boot die dobbert aan de eigen steiger 100 meter verderop.

Deze prachtige villa heeft maar liefst 239 m² aan oppervlakte (bruto ca. 271m2) en ligt op een kavel van 386 m2. De villa is op de gewilde zuidkant van het Rieteiland-Oost gelegen en hier geniet je de gehele dag van de zon. Ook is het optimaal genieten van de ruimte met o.a. 4 slaapkamers, een werkkamer en in het souterrain is een hobby ruimte in de volledig onderkelderde kelder.

Alles wat je je maar kunt wensen.
Deze moderne villa met fraaie aluminium gepoedercoate kozijnen die in 2016 gebouwd werd, is prachtig om te zien en voorzien van alle gemak en luxe die je maar kunt bedenken. Daarbij is deze villa gasloos, uitstekend geïsoleerd en overal voorzien van vloerverwarming en met maar liefst 21 zonnepanelen voor o.a. de eigen laadpaal voor je elektrische auto.

INDELING
Buiten:
De villa is bereikbaar middels een doodlopende straat waar slechts enkele buren gebruik van maken. Op de oprit kunnen 3 auto’s geparkeerd worden en alle fietsen stal je in de fietsenberging. Ook is er een eigen laadpaal aanwezig.
De tuin is een ware oase van rust en grenzend aan de tuin ligt een eigen zwem- en schaatssteiger.

Begane grond:
Als de auto of fiets geparkeerd is, loop je naar binnen via de ruime en lichte entreehal die toegang geeft tot de woonkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer, die voorzien is van een stijlvolle open haard die living en de keuken van elkaar scheidt, bereik je de ruime en luxe woonkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Bijzonder is het “zwevende” kookeiland. Vanuit hier kom je middels de schuifpuien in de zonnige en fraai aangelegde tuin.
Dankzij de indrukwekkende raampartijen en doordat de kleuren/materialen op elkaar afgestemd zijn lijken er geen grenzen tussen binnen en buiten te bestaan.

Kelder:
Onder het huis is een volledige kelder die bereikbaar is vanuit de hal. Hier zijn o.a. een souterrain die voor verschillden doeleinden gebruikt kan worden (praktijkruimte, slaapkamer), een hobbyruimte (nu in gebruik als muziekkamer) en een ruime inpandige berging.

1e verdieping:
Via de prachtige trap met vide kom je op de 1e verdieping met 3 kamers, 2 badkamers en een ruime wasruimte/kleedkamer.
De master bedroom met inloopkast ligt aan de tuinzijde en heeft een grote schuifpui. De luxe badkamer is te bereiken vanuit deze slaapkamer en voorzien van een ligbad vanwaar je naar het park kijkt. Hier tref je ook een inloopdouche en een prachtig dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer loop je weer door de kleedkamer in. De andere 2 slaapkamers zijn ruim van opzet en gebruiken de 2e badkamer welke voorzien is van een inloopdouche.

Deze verdieping heeft extra veel licht door de grote lichtstraat en de bijzonder raampartijen op de overloop.

Indelingsmogelijkheden:
Deze villa biedt tal van indelingsmogelijkheden dankzij het enorme woonoppervlak, zie hiervoor ook de alternatieve plattegronden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een vijfde slaapkamer op de eerste verdieping.

Ligplaats:
Er is een privé ligplaats beschikbaar aan de algemene steiger aan de Noord-zijde van het eilland op slechts 100 meter lopen.

Ligging:
Rieteiland-Oost is onderdeel van IJburg. IJburg zich ontpopt als fantastische plek om Amsterdams te wonen met water, groen en strand in de hoofdrol. Het villa-eiland is via een fietsbrug verbonden met het Diemerpark waar zich een voetbal en hockeyclub bevinden en waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Op de kop van het eiland is Tennisclub IJburg.
De winkels, het IJburgcollege, diverse lagere scholen, goede horeca en een jachthaven zijn op loop- en fietstand. Ook de tramhalte is op zo’n 5 minuten loopafstand en met tram 26 binnen 15 minuten op het Centraal Station.

Kenmerken:
• Oppervlakte circa 239 m2 en bruto circa 271 m2
• Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd, uit 2016 en op het zuiden
• Villa is volledig gasloos en voorzien van 21 zonnepanelen
• Fraaie tuin van meer dan 250m² rondom op een perceel van 386 m²
• Volledig onderkelderd huis waarbij de slaapkamer veel glas heeft
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Overal vloerverwarming
• Parkeren op eigen terrein
• Erfpacht afgekocht t/m 2058
• Overstap onder gunstige voorwaarden is gedaan
• Inclusief eigen steiger en een privé ligplaats voor de boot
• Oplevering in overleg.