Eerste Oosterparkstraat 29-3A

BESCHRIJVING

Tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat ligt dit gezellige, lichte en goed ingedeelde 2 kamerappartement (van 55 m²) met balkon verdeeld over 2 woonlagen en zonder bovenburen. Het appartement maakt deel uit van een vernieuwbouwd complex uit 2004 waarbij het appartement aan de rustige achterzijde ligt.

INDELING:
Gemeenschappelijk trappenhuis.
De entree van het appartement bevindt zich op de derde etage. Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor het ophangen van jassen en je treft hier ook een apart toilet met zwevend closet en fontein aan. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is dé perfecte plek om te genieten van een middagborrel in de zon. De open moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vrieskast, oven, gasfornuis en afzuiginstallatie en heeft een gezellige bar om aan te zitten. Onder de trap, welke naar de slaapverdieping boven leidt, hangen trendy zwevende planken en er is een handige kast gemaakt voor bergruimte.
Op de vierde etage (kapverdieping) is de sfeervolle slaapkamer te vinden met een zijkamer, welke thans in gebruik is als inloopkast en waar zich de was- en droogmachine aansluiting bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer van het huis.

LIGGING/BEREIKBAARHEID:
Het appartement ligt om de hoek bij de Amstel en nabij verschillende winkels en restaurantjes. Zo ligt aan de Weesperzijde het bekende Café Restaurant De Ysbreeker. In de Wibautstraat is er een grote Albert Heijn. Op loopafstand zijn de vele horecagelegenheden zoals Loetje Amsterdam Oost,The Breakfast Club, LouLou Pizza bar en BAUT Oost. Daarnaast zijn er vele sportclubs te vinden en het Oosterpark is binnen handbereik. De parkeermogelijkheden zijn goed middels het vergunningenstelsel. Het appartement bevindt zich nabij verschillende uitvalswegen zoals de A10. De Wibautstraat heeft een halte voor metro 51, 53 en 54. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
– Licht appartement van ca. 55 m²;
– Gelegen op een toplocatie om de hoek bij de Amstel;
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van een nieuwe fundering in 2017;
– Balkonvloer vervangen in 2011;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Warm water en verwarming middels een CV-combiketel uit 2022;
– Actieve VvE (2 Vereniging van Eigenaren), de hoofd vereniging bestaat uit 4 leden en de onder vereniging bestaat uit 5 leden, de servicekosten bedragen € 150,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Opkoopbescherming van toepassing;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan per direct.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.