Egelantiersstraat 16B

BESCHRIJVING

Zeer charmant, licht appartement gelegen op de begane grond en eerste verdieping aan de Egelantiersstraat in Amsterdam.
Dit sfeervolle appartement met energielabel A is gelegen op EIGEN GROND op een zeer gewilde locatie in hartje Jordaan. Met een open lay-out en hoge plafonds, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer, patio én dakterras is dit een heerlijke plek om te wonen.
Het pand is in 2008 volledig opnieuw gebouwd in oorspronkelijke stijl. Dit fraaie appartement is een unieke kans om te genieten van het bruisende leven in Amsterdam, terwijl je tegelijkertijd kunt ontspannen in een rustige en charmante omgeving.

Indeling:
Middels de verzorgde entree is er toegang tot een gemeenschappelijk hal voor de boven- en benedenwoning. In deze hal bevindt zich de meterkast.

Begane grond
Entree van het appartement, centrale hal voorzien van parketvloer en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, tevens bruikbaar als werkkamer, voorzien van diverse inbouwkasten. Opvallend zijn de hoge plafonds (4.40M) die deze verdieping een zeer ruimtelijk gevoel geven. Centraal gelegen moderne badkamer (2019) met fraai zicht op de patio. De badkamer is zeer compleet en voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, een ligbad en ruime inloopdouche.
Aan de overzijde van de hall is er een separate W.C. met fonteintje. Daarnaast een laundry met diverse inbouwkasten -en veel bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer met Velux dakramen en op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten. Mede door de patio is dit een verrassend lichte en koele verdieping.

Eerste verdieping
Via de trap toegang tot de woonverdieping die geheel is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zitkamer met wederom hoge plafonds, 3 grote raampartijen en een fraaie lichtinval. Via een speels trapje met ingebouwde verlichting bereik je de achterzijde van het appartement waar de open keuken en eetkamer zich bevinden.
De woonkeuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier is er toegang tot een aantrekkelijk privé gelegen dakterras.
De gehele verdieping kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die de hoge plafonds accentueren. Kortom: een heerlijke comfortable leefruimte om te ontspannen of om gasten te ontvangen!

De Egelantiersstraat zelf is een geliefde straat in Amsterdam, bekend om zijn pittoreske en authentieke sfeer. Omringd door gezellige cafés, restaurants en winkels, vind je hier alles wat je nodig hebt op loopafstand. Bovendien biedt de nabijheid van de grachten en de Jordaan een scala aan recreatieve mogelijkheden en culturele bezienswaardigheden.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Energielabel A
– Woonoppervlakte GO: 87 m2
– Patio én dakterras
– Twee royale slaapkamers en luxe badkamer uit 2019
– Hoge plafonds op beide verdiepingen
– Kleinschalige gezonde VvE bestaande uit 2 leden, MJOP aanwezig
– Servicekosten EUR 175,- p.mnd.
– Oorspronkelijk bouwjaar 1859, herbouwd in 2008 in oorspronkelijke stijl

Kadastraal bekend, gem. Amsterdam, sectie L, complex-aanduiding 9783-A, appt.index 4, uitmakende 9/17e aandeel in de gemeenschap.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.