Geuzenkade 60I

BESCHRIJVING

Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerd 2-kamerappartement met een optimale indeling van ca. 49 m² dat klaar is om direct te betrekken? Dan is dit sfeervolle en lichte appartement aan een rustige straat met uitzicht op een groen plantsoen en water (Kostverlorenvaart) je nieuwe thuis!

Indeling:
Het lichte en sfeervolle appartement is bereikbaar via de straatkant of via de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en bevindt zich op de eerste verdieping. De hal leidt naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft gestucte wanden en een houten parketvloer. De keuken heeft een prettige witte kleurstelling en is voorzien van een kookeiland met een barretje, perfect om te ontbijten of te borrelen terwijl u kookt. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het zonnige westen. Er is genoeg ruimte om hier twee slaapkamers te maken of een aparte werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De CV ketel is bereikbaar in een brandveilige ruimte in de centrale hal.

Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging in de onderbouw van ca. 3 m²

Het complex Geuzenhof I is gebouwd begin jaren ’30 en bestemd als gemeentelijk monument en is uniek dankzij de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, alleen te gebruiken door de bewoners van het complex.
De tuin is ontworpen door de bekende landschapsarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren “Geuzenhof I”.
Hier kun je heerlijk wandelen, genieten van een kopje koffie in de zon, de kinderen en zelfs de poezen hebben hier volop ruimte. Het beste van alles? Er is zelfs een overdekte fietsenstalling, exclusief voor de bewoners! Zo kun je altijd veilig je fiets parkeren.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit is de perfecte locatie voor iedereen die houdt van de gezelligheid van de stad en tegelijkertijd van de rust en groen. Het appartement is gelegen op het mooiste stukje van de Geuzenkade, met een prachtig plantsoen aan de voorzijde en uitkijkend op het water. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en een bakker en een slager op loopafstand. Bovendien zijn er in de directe omgeving vele leuke restaurants (zoals Spaghetteria, FAAM, Daalder) en cafés (zoals Bar Spek, L’Affiche en Cafe Thuys) waar je heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje.
Als je behoefte hebt aan sport en ontspanning, dan liggen zowel het Erasmuspark, Vondelpark als het Westerpark op steenworp afstand. Ook de Jordaan ligt op slechts enkele minuten fietsafstand, dus hier kun je volop genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft.
De Baarsjes is bovendien een wijk die bekend staat om zijn brede scala aan restaurants, cafés, winkels en boetieks. En wat dacht je van de bereikbaarheid? Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 (afslag Geuzenveld S105), en op loopafstand bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Last but not least, voor de deur kun je vrijwel altijd een parkeerplek vinden.

Waar wacht je nog op? Kom snel kijken naar dit geweldige appartement!

Bijzonderheden:
– Sfeervol appartement van ca 49 m² met een ideale indeling;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Uitzicht op groen plantsoen en het water van de Kostverlorenvaart;
– De plafonds zijn geïsoleerd en de parketvloer heeft als ondervloer een fermacel-vloer;
– Er is een externe berging in de onderbouw, voorzien van elektra;
– De erfpacht bedraagt jaarlijks € 990,21 en de eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris, na 31-10-2058 is de erfpachtcanon vastgeklikt en zijn de algemene bepalingen van 2016 van toepassing;
– De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer, de servicekosten bedragen € 114,- per maand;
– Het complex en de binnentuin zijn aangewezen als gemeentelijk monument;
– De gemeenschappelijke binnentuin is afgesloten met een elektrisch toegangshek, net als de fietsenstallingsruimte;
– In de straat is altijd voldoende parkeerruimte aanwezig. Een parkeervergunning valt onder gebied West 1, de geschatte wachttijd is 4 maanden en kosten bedragen 142,20 per 6 maanden;
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.