Govert Flinckstraat 281-1

BESCHRIJVING

‘Goed onderhouden, sfeervol 3-kamerappartement in het hart van de gewilde en bruisende wijk de Pijp’.

Dit goed onderhouden driekamerappartement verdeelt over de eerste en derde etage met een woonoppervlakte van circa 69 m² is gelegen middenin de geliefde Amsterdamse Pijp op loopafstand van veel voorzieningen.

Indeling:
Via de stenen trap wordt het bordes bereikt waaraan de voordeur ligt. Na de gezamenlijke entree volgt het fraaie trappenhuis waarmee het appartement op de eerste etage te bereiken is.

Eerste etage:
Na de voordeur biedt de verzorgde entree toegang tot de badkamer, de achtergelegen keuken en de riante L-vormige woonkamer met separate slaapkamer. De woonkamer van circa 30 m² is een aangename ruimte met een mooie laminaatvloer waar voldoende ruimte is voor een heerlijke zit- en eethoek. De 5.50 meter brede voorgevel is gelegen op de zonzijde en heeft 3 grote draai/kiepramen die het woonvertrek opvallend veel licht geven. In de zijkamer die een open verbinding heeft met de woonkamer is ruimte voor een grote werkplek. De moderne keuken beschikt over een groot raam, stenen werkblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een onderbouwafzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De naastgelegen badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. De granitovloer sluit mooi aan bij de stijl van het appartement. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim 11 m² waardoor meerdere opstellingen mogelijk zijn.

Derde etage:
Op de derde etage, tevens topetage, is de derde kamer gesitueerd waar middels het gezamenlijke trappenhuis toegang tot is. De imposante kamer (circa 19 m²) wordt gekenmerkt door het ruim 3.40 meter hoge nok met balken in het zicht. De ruimte is efficiënt ingericht door een maatwerk kastenwand waar veel opbergruimte is gecreëerd. Tevens is hier de wasmachine- en drogeraansluiting en is er de beschikking over een wastafel.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Govert Flinckstraat in stadsdeel Oud-Zuid. De levendige, jonge en bruisende buurt De Pijp ligt op wandelafstand van het groene Sarphatipark met een speeltuin en grote grasvelden om te zitten. Ook de Amstel, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt die 6 dagen in de week geopend is, liggen om de hoek. Zeer veel sfeerbepalende restaurants, cafés, koffiezaakjes en winkels liggen in de nabijheid en bieden een zeer divers aanbod.

Bereikbaarheid:
Het appartement is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Meerdere tramverbindingen zijn nabij, metrostation De Pijp ligt op slechts 150 meter afstand en binnen enkele autominuten is de ring A10 te bereiken waardoor u binnen 20 minuten Schiphol bereikt. Parkeren kan met vergunning op straat of in de nabijgelegen garage aan het Museumplein.

Bijzonderheden:
– Appartement gesplitst in 2009;
– Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2058, eeuwigdurende erfpacht aanbieding ontvangen middels de Spijtoptantenregeling;
– VvE professioneel beheerd door VvE’tje;
– Instapklaar appartement, direct te betrekken;
– Woonkamer ligt op de zonzijde;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.