Gustav Mahlerlaan 204

BESCHRIJVING

Prachtig appartement in New Amsterdam, een iconisch gebouw aan de Zuidas. Luxe complex met uitstekend design en afwerking. Ontworpen om bewoners volledig te ontzorgen, inclusief 24/7 conciërge dienst en Residential Health Club met infinity pool, sauna’s en gym. Geniet dagelijks van de luxe en het gemak dat New Amsterdam biedt, perfect voor stedelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Bij het betreden van het complex via de hoofdingang aan de zuidzijde, direct aan de Gustav Mahlerlaan, word je verwelkomd in een ruime en licht overgoten lobby. Vanuit de lobby heb je toegang tot de exclusieve Residential Health Club, voorzien van een luxe een infinity pool en diverse sauna’s. Ook vind je vanuit de centrale hal toegang tot de bergingen, die zich in de onderbouw bevinden en bij dit appartement horen. De 24/7 beschikbare conciërgeservice en uitgebreide beveiliging zorgen bovendien voor comfort en veiligheid in het hart van de stad: allemaal voorzieningen die uitsluitend toegankelijk en beschikbaar zijn voor bewoners van New Amsterdam en verzekeren een luxe, stedelijk en zorgeloos leven.

Een lift geeft toegang tot dit hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Gustav Mahlerlaan. Via de hal zijn het toilet en de ruime woonkamer met open keuken toegankelijk. De woonkamer baadt in het licht door de grote raampartijen en de lichte houten vloeren dragen bij aan een frisse, ruimtelijke sfeer. De ruime open keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een kookplaat, een inbouwoven en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer met open keuken is er toegang tot het fijne balkon op het Oosten.
De tussenhal leidt naar een ruime berging en de twee in grote variërende en ruime slaapkamers. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd in natuursteen, uitgerust met een regendouche, een ligbad, een moderne wastafel en een toilet.

LOCATIE
De Zuidas is meer dan alleen een zakelijk epicentrum: het is ook een fantastische plek om te wonen. In de omgeving vind je diverse yogastudio’s, boutique fitnesscentra en een grote sportschool. De nieuwe restaurants in Valley en de rest van de Zuidas zijn perfect voor culinaire uitstapjes. Om de hoek van New Amsterdam vind je de urban foodcourt, waar diverse eetkraampjes heerlijke gerechten aanbieden, bereid door lokale ondernemers. Daarnaast zijn er op de Zuidas verschillende koffiezaakjes en gezellige bars, een bioscoop en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Voor zakelijke meetings zijn er moderne conferentieruimtes en co-working spaces beschikbaar. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxueus leven is binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de strategische locatie zijn er uitstekende verbindingen met het historische centrum van Amsterdam, het levendige Oud Zuid en De Pijp, alle gemakkelijk bereikbaar via het nabijgelegen station Amsterdam Zuid. Voor internationale reizen bevindt Schiphol Airport zich op slechts 20 minuten rijden.

ERFPACHT
De erfpacht wordt eeuwigdurend afgekocht, waarbij de formaliteiten afgehandeld worden met een voorbehoud op de datum van levering wegens afhankelijkheid van de notaris en de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
– Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.;
– Hoogwaardig afgewerkt appartement met fijn oost-gericht balkon;
– Diverse voorzieningen: Health Club, zwembad, sauna, Service Centre, 24/7 conciërgeservice;
– Actieve en gezonde VVE welke professioneel beheerd wordt door NEWOMIJ;
– Servicekosten voor het appartement bedragen € 565,67 per maand;
– Servicekosten voor de berging bedragen € 4,78 per maand;
– Luxe keuken met natuursteen, moderne apparatuur;
– Ruime inpandige berging, evenals een separate berging in de onderbouw;
– Dicht bij station Amsterdam Zuid, 20 minuten van Schiphol;
– Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
– Clausules: NEN-2580 meetinstructie, geen zelfbewoning eigenaar, verficiatie identiteit koper (Customer Due Dilligence onderzoek) en toestemming directie verkoper;

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.