Gustav Mahlerlaan 230

BESCHRIJVING

Prachtig ruim 3-kamer appartement in de stijlvolle New Amsterdam toren gelegen aan de Gustav Mahlerlaan in het hart van de Amsterdamse Zuidas. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

De exclusieve en zeer comfortabele New Amsterdam toren aan de bruisende Gustav Mahlerlaan in Amsterdam is een oase van luxe en veiligheid, speciaal ontworpen voor de veeleisende levensgenieter die opzoek is naar aangenaam wonen. Dit prachtige appartement biedt niet alleen een adembenemend uitzicht op de omliggende architectuur, maar ook over omringend Amsterdam. Hier staat de omgeving synoniem voor allure en ambitie.

De New Amsterdam toren dateert uit 2008 en maakt deel uit van de Zuidas ontwikkeling in Amsterdam Zuid. Het luxe complex is bijzonder fraai ontworpen en afgewerkt. Er is ontwikkeld met de gedachten om residents volledig te ontzorgen door bijvoorbeeld de aanwezigheid van een conciërge service, 24/7 beveiliging, een exclusieve Health club met volledig uitgeruste gym, een infinity pool en sauna’s. Bovendien is er een zeer fraaie lobby.

Betreed een wereld van luxe zodra u deze exclusieve residentie binnengaat. Met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerkingen, straalt dit appartement een tijdloze klasse uit. De ruime woonkamer nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, waardoor elke hoek van de kamer baadt in daglicht. De ligging zorgt voor een mooie zon in de woonkamer en de naastgelegen eetkamer die door middel van een roomdivider van elkaar gescheiden zijn. De dubbele schuifpui geeft veel ruimte naar het overdekte balkon om ten volle van het buitenleven te kunnen genieten in het comfort van het eigen huis. De keuken is een mix van comfort en functionaliteit op een mooie centrale plek in de woonruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor de enthousiaste thuiskok. Er is beschikking over een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koelkast, een wijnklimaatkast, een Quooker kraan en een combimagnetron.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarbij rekening is gehouden met comfort en rust. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer compleet met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. Hier heeft u de beschikking over een ruime inloopdouche, een toilet en twee wastafels met een grote spiegel. De andere slaapkamer biedt flexibiliteit; perfect voor een logeerkamer, maar ook een babykamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of een bibliotheek. De tweede badkamer is speciaal voor gasten een waardevolle toevoeging.

LIGGING
Gustav Mahlerlaan 230 omarmt haar omgeving met alle inhouse voorzieningen waar men van kan dromen. Het gebouw is als een verlengstuk van uw woning, waardoor u alle luxe binnen handbereik heeft. Dit exclusieve appartement is niet alleen een huis, maar een bestemming op zichzelf. Het biedt de perfecte mix van comfort, stijl en privacy, alles binnen handbereik van de rijke cultuur en voorzieningen van Amsterdam. Grijp deze zeldzame kans om uw leefcomfort te verhogen en te genieten van het beste wat New Amsterdam én Amsterdam te bieden heeft. De locatie is uitstekend met winkels, restaurants en culturele hotspots op steenworp afstand, evenals het openbaar vervoer en de uitstekende bereikbaarheid via snelwegen. Hierdoor kunt u genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Bovendien biedt de Zuidas een perfecte mix van ambitieuze kansen en een levendige sociale sfeer.

Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het gebouw Django. Vraagprijs is € 125.000,- k.k.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam een eeuwigdurend afgekocht. De algemene bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht 2016 zijn van toepassing.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de buitengewone schoonheid van uw toekomstige thuis.

BIJZONDERHEDEN:
• Prachtige, bruisende omgeving op de Zuidas;
• Onder architectuur gebouwd;
• Grote living met raampartijen en een licht balkon van 10m2;
• 2 slaapkamers en 2 badkamers;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Veel bergruimte;
• Inpandige healthclub met Gym, zwembad en sauna’s;
• Conciërge dienst en beveiliging aanwezig;
• Lift aanwezig;
• Externe bergruimte van 15m2;
• Parkeergarage aanwezig;
• Dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer;
• Veel privacy en veiligheid;
• Actieve, gezonde VVE;
• Energielabel A;
• Aparte berging
• Servicekosten bedragen thans ca. € 511,- per maand voor het appartement en €67,92 voor de parkeerplaats;
• Mogelijkheid tot kopen van parkeerplaats in gebouw Django. Vraagprijs €125.000,- k.k.
• De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.