Keizersgracht 255E

BESCHRIJVING

In een zeer fraai Rijksmonumentaal grachterpand (1740) bevindt zich dit sfeervol en luxe verbouwde, dubbele loft van 115m² met twee ruime slaapkamers en een zonnig prive terras aan de geliefde Keizersgracht’

Dit prachtige loftappartement, waar historisch wonen gecombineerd wordt met ruimtelijkheid en comfort, geniet van een ideale ligging met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Wat deze luxe loft extra bijzonder maakt, is de allure verdeeld over twee verdiepingen waar de beleving reeds begint bij de gemeenschappelijke entree na de hardstenen stoep. Dit Rijksmonument met een prachtig statige gevel, gebouwd in het jaar 1740, heeft nog veel authentieke elementen die in de loop der eeuwen gekoesterd zijn. De omgeving is levendig en aangenaam middenin de historische binnenstad van Amsterdam. Bovendien betekent wonen op de derde en vierde etage dat er veel privacy is.

INDELING
Derde etage:
Via de bordestrap, de gemeenschappelijke voordeur en de exclusieve entreehal ligt op de tweede etage de toegang tot dit ruime appartement. Bij binnenkomst volgt de hal die toegang geeft tot de trap naar de bovengelegen woonetage welke zo’n 77m2 beslaat. Bovenaan de trap ligt eerst een toilet en vervolgens een grote, open woonruimte. De grote ramen en de pakhuisdeuren met glas aan de voorzijde geven een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op de Keizersgracht met typisch Amsterdamse vergezichten. Hier is ruimte voor een riante zithoek bij de open haard. Er is met veel oog voor detail verbouwd en ingericht waarbij de visgraatvloer, de zichtbare bakstenen wanden, de plafondbalken en de open keuken een belangrijke rol spelen. De open, goed uitgevoerde keuken beschikt over een kookeiland en diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron en een grote koel/vriescombinatie. Ook is de keuken voorzien van een Quooker heetwaterkraan en voldoende werk- en kastruimte. Door de slimme lay-out is de ruimte optimaal benut, bovendien is er een natuurlijke verbinding met het zitgedeelte. Aan de achterzijde van deze etage ligt een ruime slaapkamer die bereikbaar is door charmante dubbele glazen deuren. Deze ruimte geeft eveneens toegang tot het goed gelegen dakterras. Een plek om te genieten van het stadse buitenleven binnen het comfort van de eigen woning.

Vierde etage:
De fraaie open trap in een moderne uitvoering komt uit op de vierde verdieping waar een riante ruimte met veel licht volgt. Deze ruimte is direct de ruime kamer die toegang geeft tot de, hoger gelegen, slaapkamer en de fraaie badkamer op deze etage. De kamers zijn beide licht en ruim van opzet waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de indeling door het realiseren van onder andere maatwerkkastruimte. De ruime slaapkamer met een breedte van ruim 5.5 meter aan de voorzijde heeft een sfeervolle open nok. De badkamer is fris en modern uitgevoerd waarbij er gekozen is voor een smaakvolle combinatie van kwalitatief hoogwaardige materialen met een opvallend elegante uitstraling. Er is een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, een toilet en een ruime inloopdouche. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Dit fantastische appartement is gelegen in de uitermate populaire en picturale grachtengordel middenin het centrum van Amsterdam op loopafstand van de Jordaan en Elandsgracht. In de zeer directe omgeving zijn dan ook veel winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks, diverse belangrijke musea en veel horecagelegenheden te vinden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte voor de lijnen 2, 11 en 12 alsmede de metrohalte Rokin. Hierdoor is onder andere het Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken. Via metrohalte Rokin is de Zuidas binnen 10 minuten bereikbaar. Met eigen vervoer is het pand vanaf de Ringweg A10 via afslag S106 te bereiken. Schiphol en Internationale school op 20 minuten afstand.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van netto 115 m²;
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Rijksmonument uit 1740
– Smaakvol gerenoveerd in 2017 met gebruik van hoogwaardige materialen;
– Licht appartement met twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
– Moderne afwerking met onder andere een houten visgraatvloer;
– Fantastische locatie, zeer centraal en toch rustig;
– Zonnig dakterras met een Zuidelijke oriëntatie;
– Vrij uitzicht op de gracht en de Westertoren;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling/berging onderbouw (2 fietsen te stallen);
– Er is een actieve, kleine VvE; bijdrage ca. € 300,00,- per maand;
– MJOP aanwezig;
– Oplevering in overleg;

Kom voor een bezichtiging van dit unieke appartement en geniet van het prachtige uitzicht op de gracht en de levendige sfeer van de Amsterdamse binnenstad!

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.