Kerkstraat 5

BESCHRIJVING

‘Een werkelijk uniek en sfeervol afgewerkt pand met een rijke historie en een intieme sfeer in de grachtengordel van Amsterdam’

Monumentaal en stralend, volledig gerenoveerd pand in het bruisende hart van de Amsterdamse binnenstad. Een one of a kind object van maar liefst vier verdiepingen aan het begin van de Kerkstraat. Dit betoverende woonhuis biedt een boutique hotel-achtige rust en luxe met de mogelijkheid om direct middenin de stadse levendigheid te staan na de voordeur. De omliggende panden hebben eveneens een grote architecturale waarde en benadrukken de oorspronkelijke Amsterdamse sfeer. De grachtengordel van Amsterdam staat niet voor niets op de Unesco Werelderfgoedlijst.

INDELING

Begane grond
Na de karakteristieke entree, die bereikbaar is door middel van het natuurstenen trapje buiten, volgt de moderne leefkeuken waar de verbinding met de voorgelegen Kerkstraat aangenaam is en toch privé. De open, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een Gaggenau oven, 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. De fraaie afwerking en de hoogwaardige materialen zijn kenmerkend voor het gehele huis en worden vaker gebruikt om de exclusieve sfeer te benadrukken.

Eerste etage
De woonetage ligt op de eerste verdieping. Hier is functioneel gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van een riante televisiehoek. De vele ramen laten aangenaam veel licht binnen en zorgen voor een fascinerend uitzicht op de tegenoverliggende bebouwing, de Kerkstraat beneden en de Leidsegracht. Ook hier is de luxueuze stijl afwerking die op de begane grond ingezet is, doorgetrokken. Hierdoor ontstaat eenheid en rust in het interieur. Zo ligt ook hier een hoogwaardige houtenvloer en is er goed nagedacht over de verlichting.

Tweede etage
De tweede verdieping is opnieuw bijzonder verrassend en voorzien van een ruime slaapkamer en een separate badkamer. De fraaie slaapkamer is voorzien van een extra dakvenster dat aangenaam daglicht binnenlaat. Neutrale tonen met een rijke mix van materialen zorgen voor een chique geheel en zetten het sfeervolle accent van de lager gelegen verdiepingen door. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel met een modern meubel en een toilet.

Souterrain
De extra verrassing van dit pand ligt in het souterrain welke bereikbaar is vanuit de hal én door middel van een eigen toegangsdeur vanaf de straat. Hier behoort een tweede slaapkamer of een werkruimte/kantoor aan huis tot de mogelijkheden. Beneden bevindt zich een tweede (gasten)toilet, de cv-installatie (Nefit) en de wasmachineaansluiting. Het souterrain, over de gehele oppervlakte voorzien van vloerverwarming, is een fijne extra ruimte met een comfortabele uitstraling.

OMGEVING
Deze toplocatie in het bruisende centrum van Amsterdam, in de Grachtengordel, is meer dan gunstig te noemen met op loopafstand alle grachten, de gezellige 9 straatjes, het Leidseplein, de Vijzelstraat, Utrechtsestraat en het Vondelpark. Hier zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, boetieks, speciaal- en verszaken en een grote verscheidenheid aan winkels. Ook is in de omgeving een groot aanbod aan cafés en restaurants te vinden. Het Centraal Station ligt op vijf fietsminuten en diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek, evenals de Noord-Zuidlijn. Parkeren gaat middels een vergunning (wachttijd verstrekking op te vragen bij de Gemeente Amsterdam).

ERFPACHT
Gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
– Deze monumentale woning is intern volledig gerenoveerd in 2020;
– Woonoppervlakte totaal van 68 m² verdeeld over vier etages;
– Kerkstraat 5 is een origineel dwarshuisje met een pothuis;
– Sinds 2010 staat de grachtengordel van Amsterdam, waar de Kerkstraat onder valt, op de Unesco Werelderfgoed lijst;
– Oorspronkelijk bouwjaar 1786;
– Funderingsherstel uitgevoerd in 2000;
– Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen van de binnenstad van Amsterdam;
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– Parkeren: betaald parkeren en volgens vergunningenstelsel Amsterdam;
– Ouderdom- en NEN-2580 clausule zijn van toepassing;
– Oplevering in overleg; kan snel.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.