Korte Ouderkerkerdijk 3H

BESCHRIJVING

Buitengewoon appartement met weergaloos uitzicht over de Amstel gelegen op een bijzondere locatie in het Amstelkwartier

Stap binnen in een wereld van stedelijke verfijning vergelijkbaar met een loft in een grote wereldstad.
De stijl wordt gekenmerkt door de open ruimtes, hoge plafonds, grote ramen en een mix van industriële elementen met moderne inrichting.
Dit prachtige wooncomplex is in 2016 door de bewoners zelf, onder de bezielende leiding van WE architecten ontworpen en ontwikkeld. Dit markante en gezichtsbepalende gebouw was niet voor niets genomineerd voor de Amsterdamse Architectuurprijs.

Maar dat is nog niet alles! Eenmaal over de drempel is het hoge plafond met de prachtige boogramen indrukwekkend. Passend bij een loft als deze is het interieur industrieel en tegelijk heel warm.
De door JPS architecten en Bas Vogelpoel architecten ontworpen trap is een prachtige blikvanger. De open haard draagt bij aan een warme sfeer, evenals het gebruik van leemstuc op alle wanden.

Dit appartement, een samenspel van stijl en comfort en nodigt uit tot ultiem woongenot. Het appartement bevindt zich op de eerste etage en is voorzien van een lift, een parkeergarage en een eigen berging in de kelder. Het is perfect gesitueerd in het hart van de geliefde nieuwe wijk ‘Amstelkwartier’.

Wat dit appartement zo speciaal maakt, zijn de buitengewone tuinen aan de voor en achterzijde.
Er is een tuin van 41 m2 aan de voorkant, op het westen georiënteerd, en nog een achtertuin van 24 m2 die net zo breed is als het appartement aan de achterzijde, op het oosten georiënteerd.
Beide tuinen samen met een overvloed aan natuurlijk licht dragen bij aan de onweerstaanbare charme van dit appartement.
Het appartement grenst direct aan de prachtig opnieuw aangelegde, groene strook langs de Amstel met een jachthaven, George Marina, een roeivereniging en Thuis aan de Amstel.

Indeling
Entree appartement niet via één, maar TWEE ingangen, kies uit een sierlijke gemeenschappelijke entree of een privé, via de uitnodigende voortuin.
Een royale ruimte op de begane grond wordt verrijkt met hoge plafonds die een gevoel van grootsheid oproepen. Aan de voorzijde wacht de woonkamer met een open uitstraling en een adembenemend panoramisch uitzicht op de iconische Amstel. Een zee van ruimte, dit appartement strekt zich uit over een verbluffende 16 meter lengte en bijna 6 meter breedte! De achterzijde is de thuisbasis van een royale woonkeuken, voorzien van een spoeleiland, Quooker en inbouwapparatuur. De keuken ademt charme uit met haar openslaande deuren, waardoor u gemakkelijk de serene achtertuin betreedt.

Op de eerste verdieping is de master bedroom die je bereikt over een loopbrug, onderdeel van de stalen trap. Aan de voorzijde is tevens een op maat gemaakte, afzonderlijke kantoorruimte met opnieuw een vrij uitzicht dat betoverend werkt. De hoge ramen dompelen de kamer onder in natuurlijk licht en creëren een illusie van eindeloze ruimte.
Wakker worden met uitzicht op de Amstel of wegdromen van de ondergaande zon vanuit je bed!
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, elk met een eigen wastafel en uitzicht op de tuin.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Er is tevens een apart toilet op deze verdieping.

Dit uitzonderlijke appartement, een toonbeeld van stedelijk comfort, verwent u met een scala aan doordachte en verfijnde voorzieningen. Zo is het appartement ontworpen dat u bijvoorbeeld zelf de indeling van de 1e etage helemaal naar wens kunt aanpassen, heeft het appartement een Energielabel A en is het volledig geïsoleerd.

Er is een extra brede parkeerplaats aanwezig in de beveiligde ondergrondse parkeergarage van het gebouw. Daarnaast is er een inpandige externe berging aanwezig.

Als kroon op dit prachtige appartement nodigt een gemeenschappelijk dakterras uit om te ontspannen en te genieten van panoramische uitzichten. Het is een oase in de lucht, waar ruimte is om te zonnebaden, te genieten van een glas wijn bij zonsondergang of naar het vuurwerk te kijken tijdens Oud en Nieuw.

Het appartement is gelegen op erfpacht en valt onder de algemene bepalingen 2000. Het tijdsvak loopt van 1 augustus 2014 t/m 31 juli 2064 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De jaarlijkse canon is nu vastgesteld op € 2.797,91 per jaar (tot 31 juli 2023).

Kenmerken:
– Gelegen in een complex, erkend voor zijn uitzonderlijke architectuur
– Oogstrelend interieur vakkundig vormgegeven door VENS Architecten
– Ideale locatie in het Amstelkwartier met uitzicht over de Amstel
– Voor- en achtertuin aanwezig
– Gebouwd in 2016
– Drie goed bemeten slaapkamers
– Zeer duurzaam, Energielabel A, volledig geïsoleerd, gemeenschappelijke zonnepanelen
– Een externe berging en parkeerplaats gelegen in de kelder.
– Gebruik van gemeenschappelijk dakterras met briljant uitzicht
– Lift aanwezig in het gebouw
– Canon € 2.797,91 per jaar
– Servicekosten € 180 per maand.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.