Kranenburg 25

BESCHRIJVING

“Ruim 4-kamerappartement gelegen in een groene omgeving met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden”

Gelegen in een rustige groene straat met alle gemakken van winkelcentrum Groot Gelderlandplein op loopafstand. Dit lichte appartement van circa 100m2 heeft thans 2 slaapkamers, maar heeft de mogelijkheid tot het creëren van een derde ruime slaapkamer.

INDELING
Via de algemene ingang bereik je via de lift of trap de entree van het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst geeft de ruime hal toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer ligt aan de zonnige achterzijde waardoor je gedurende de dag kan genieten van een prachtige lichtinval. De ramen op het zuiden zijn voorzien van zonwering.
De woonkamer biedt ruimte voor een royale zit-en eethoek en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Een heerlijke rustige plek om te vertoeven in het drukke Amsterdam.

De 2 ruime slaapkamers en de keuken zijn aan de rustige voorzijde gelegen. De keuken biedt veel mogelijkheden door de indeling en het formaat. Grenzend aan de keuken zit een bergruimte met de wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is wederom ruim opgezet en is voorzien van een wastafel, ligbad en inloopdouche.

Op de begane grond is nog een privé berging tot de beschikking.

MOGELIJKHEDEN
De open kamer naast de woonkamer geeft de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, maar dit kan ook middels het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer, waarbij er 3 slaapkamers naast elkaar worden creëert. Kortom, alle mogelijkheden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een van de beste locaties in Buitenveldert met op loopafstand het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Dit winkelcentrum heeft een divers aanbod van speciaalzaken, modezaken, horeca en supermarkten. Verder is dit appartement gelegen nabij de Vrije Universiteit, Het Amsterdamse Bos en de Zuid-As met station Zuid. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden in de buurt.
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Trein en metro station Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen een paar minuten op de ringweg A-10, de A-2 en A-4.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte van circa 100 m2;
• Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers;
• Energielabel A;
• Lift aanwezig;
• Toegankelijk voor ouderen en minder validen;
• Professionele en actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans €213,70;
• Erfpacht is reeds afgekocht tot en met 31-05-2035 en is vastgezet op een jaarlijkse canon vanaf 01-06-2035;
• Balkon op het zuiden;
• Zonwering op het zuiden;
• Mogelijkheid tot et aanvragen van 2 parkeervergunning op dit adres;
• Asbest – en ouderdomsclausule van toepassing;
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg;