Kuipersstraat 199

BESCHRIJVING

Met een kleine verbouwing is hier heel gemakkelijk een EXTRA KAMER te creëren!

Ideaal gelegen, modern hoekappartement van circa 76 m² gelegen in de gezellige en bruisende Pijp. Het complex is recent gebouwd (2012) en beschikt over een energielabel A. Het appartement ligt in een rustig stukje in de Kuipersstraat en beschikt over mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De locatie is absoluut fantastisch; de Pijp is een levendige wijk met hippe winkels, restaurants, markten en terrassen. Met op loopafstand van Sarphatipark waar je in de directe omgeving alles kunt vinden wat je nodig hebt.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen entree. Bij binnenkomst is er een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woonkamer is aan het einde van de hal gelegen en heeft extra lichtinval door de hoekligging. De grote raampartijen geven een mooi uitzicht de straat in. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combioven is aanwezig. De naastgelegen slaapkamer is ruim van opzet en bevind zich aan de voorzijde van het appartement. Tevens mogelijk om er een 3-kamerappartement van te maken.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal is eveneens een separaat toilet met fonteintje en een aparte berging met wasmachine en droger aansluiting gesitueerd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een mooie laminaat vloer.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op voortdurend erfpacht en valt onder de algemene bepalingen. Het huidige tijdvak loop van 1 december 2009 t/m 30 november 2059 en is afgekocht.

PARKEREN
Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage welke verplicht afgenomen moet worden en heeft een vraagprijs van € 55.000,-

OMGEVING
Het appartement ligt op een zeer gewilde, levendige locatie, namelijk midden in De Pijp. Deze gezellige wijk is onder andere geliefd om zijn smalle straatjes, gezellige horeca en de Albert Cuypmarkt.
Het historische centrum van Amsterdam ligt om de hoek en ook voor een middag genieten van de zon in het park hoef je niet ver, want het Sarphatipark en het Vondelpark liggen op enkele fietsminuten afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of EkoPlaza en met verschillende bus- en tramhaltes in de directe omgeving is het appartement met het openbaar vervoer goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
– Met een kleine verbouwing is hier heel gemakkelijk een extra kamer te creëren!
– Ideale ligging in de Pijp;
– Voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, verplicht mee te kopen voor €55.000,-
– Woonoppervlakte 76 m² conform NEN 2580 meetrapport;
– Extra lichtinval door hoekligging
– Servicekosten € 143,25 per maand voor het appartement en € 95,31 per maand voor de parkeerplaats;
– Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon reeds is afgekocht t/m 30 november 2059;
– Energielabel A;
– Niet zelfbewoningsclausule;
– Anti-speculatiebeding van 36 maanden (woning en parkeerplaats);
– Zelfbewoningsverplichting van 36 maanden (woning);
– Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.