Nassaukade 150-2

BESCHRIJVING

Wij bieden een heel fijn appartement aan van 70 m² met een schitterend uitzicht over de Singelgracht, gelegen op eigen grond met een vernieuwde fundering (2009). De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. De moderne open keuken is luxe ingericht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en twee balkons, een extra berging op zolder en dichtbij alle voorzieningen van het Centrum van Amsterdam.

Indeling:
Een hardstenen buitentrap leidt naar de gemeenschappelijke entree op de beletage, met toegang tot het trappenhuis. De eigen entree op de tweede verdieping opent naar een hal die leidt naar de woonkamer met uitzicht over de Singelgracht. De woonkamer heeft twee grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. De hoogwaardig afgewerkte keuken (2012) met kookeiland is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits fornuis, oven en combioven. In de hal is een badkamer met separaat toilet, fonteintje en douche, evenals een kast voor de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen, de ruime hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, ideaal om van de zon te genieten, en biedt toegang tot de tweede badkamer met dubbele wastafel en vrijstaand bad. De kleinere tweede slaapkamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of babykamer en heeft ook toegang tot het balkon. Op zolder is er nog extra bergruimte (4 m²). Het gehele appartement is voorzien van een nette eiken lamelparketvloer en het appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.

Omgeving:
Gelegen in het hart van Amsterdam, tegenover de Jordaan met diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. In de buurt van het Hugo de Grootplein en de Rozengracht zijn dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten en cafés. De Kinkerstraat met de gezellige Ten Katemarkt en foodhallen biedt ook mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen. Café Waterkant met een heerlijk terras ligt schuin tegenover. De Noordermarkt, het Marnixbad, de Westerstraat, het Anne Frankhuis en De Negen Straatjes zijn op loopafstand. Diverse openbaar vervoer opties zijn praktisch voor de deur, waaronder trams 3, 10, 13, 14 en 17, en bussen vanaf het busstation op de Marnixstraat.

Bijzonderheden:
– Licht en goed ingedeeld appartement van 70 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Uitzicht over de Singelgracht, nabij de Jordaan, op loopafstand van alle hotspots van Amsterdam;
– Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde van het appartement;
– Balkon aan de Nassaukade zijde en een zonnig balkon aan de achterzijde van het appartement gelegen op het zuidwesten;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en de servicekosten bedragen per maand: € 175, de Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en is momenteel bezig met het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan;
– Energielabel D;
– De fundering is vernieuwd in 2009;
– Berging (4 m²) op zolder;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is half februari 2025.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.