Nieuwevaartweg 33

BESCHRIJVING

Cruquiuseiland, Nieuwevaartweg 33 + parkeerplaats.

Een modern, stijlvol en instapklaar appartement op Cruquiuseiland omringt door water en veel groen. Dit volledig geïsoleerde “design” appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een groot balkon op het westen en een energiezuinige warmtepomp met energielabel A++. Zeer comfortabel en duurzaam wonen op een toplocatie!

Indeling:
De woning is gelegen op de 4e verdieping en te bereiken via de lift of trappenhuis. Er liggen zonnepanelen op het dak die de gezamenlijke ruimtes voorzien van elektriciteit.

Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Vanuit de hal betreed je de moderne en stijlvolle open keuken, met inbouwapparatuur die grenst aan de lichte woonkamer. Deze woonkamer geeft direct toegang tot een ruim balkon op het westen, waar je kunt genieten van de avondzon. Je hebt een mooi uitzicht naar het water en het groen.

De woning beschikt over één ruime slaapkamer voorzien van een handige en prachtige “inloop” kledingkast. De badkamer is naast de slaapkamer gelegen en is voorzien van moderne faciliteiten. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Alle ruimtes in het appartement zijn goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning.
Tevens beschikt het hele appartement over vloerverwarming en vloerverkoeling en is de temperatuur van de woon- en slaapkamer apart van elkaar in te stellen.

Op de begane grond is er een afgesloten entree met intercom, een lift, en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling, wat het dagelijks wooncomfort vergroot.

Tevens is er een privé parkeerplaats te koop voor € 50.000,- k.k. in de ondergelegen garage en in combinatie met de woning!

Omgeving:
Dit turn-key appartement is gelegen op het eiland ‘Cruquius’ in het Oostelijk-Havengebied van Amsterdam Er komt in de loop van 2025 een fiets-/wandelbrug naast het complex, waarbij je snel naar het Flevopark, het Amsterdam-Rijnkanaal of richting IJburg kunt. Ook is er een Albert Heijn winkel op loopafstand.

Amsterdam Oost is een levendige buurt met een perfecte mix van groene parken, trendy cafés en culturele hotspots. Er zijn gezellige cafés/restaurants in de omgeving zoals La Contessa, Brouwcafé Krux en de Harbour club. In de buurt zitten meerdere sport-/yogascholen. Winkelcentrum Brazilië en het Flevopark liggen op 5 minuten fietsen. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder tram- en buslijnen, ben je in een mum van tijd in het centrum of andere delen van de stad. De gezellige sfeer en de nabijheid van voorzieningen maken het een ideale plek om te wonen.

Eigendomssituatie en VvE:
De woning en de parkeerplaats bevinden zich op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse kosten (canon) zijn €1.349,42 voor de woning en € 40,58 voor de parkeerplaats.

– Privé parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000,- k.k. (in combinatie met de woning)
– 48m2 woonoppervlakte
– Verwarming en warm water middels warmtepomp
– Vloerverwarming en vloerverkoeling
– Groot balkon van 6m2
– Ligging omringt met water en veel groen
– Energielabel A++
– Inventaris eventueel ter overname
– Gedeelde inpandige fietsenstalling (2 fietsen mogelijk)
– Instap klaar
– Servicekosten € 130,- per maand.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.