Plantage Muidergracht 163-3

BESCHRIJVING

Plantage Muidergracht, hoek Plantage Middenlaan.

UNIEK EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET FENOMENAAL UITZICHT OP TOPLOCATIE IN DE PLANTAGE BUURT.

Uniek en royaal dubbellaags hoekappartement (ca. 150 m²) op de bovenste twee verdiepingen van een monumentaal pand aan de Plantage Muidergracht, hoek Plantage Middenlaan. Hier woon je op eigen grond met een panoramisch uitzicht op Artis, het Tropenmuseum en de Muiderpoort. Het appartement is door de vele raampartijen heerlijk licht en combineert klassieke charme met moderne luxe. Denk aan ruime kamers, kookeiland, twee slaapkamers, walk-in-closet, dubbele badkamers, prachtige materialen en een gashaard. Een droomlocatie centraal in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.

LIGGING:
Dit unieke appartement ligt op een van de mooiste locaties in Amsterdam. De Plantagebuurt combineert een rustige, groene omgeving met de levendige stad binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je Artis, het Tropenmuseum, gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Kenmerkend voor de locatie is de directe ligging aan het water, met vrij uitzicht en zelfs toegang tot vaarwater. Hier woon je in een oase van rust, terwijl je in vijf minuten fietst naar het bruisende centrum van Amsterdam.

INDELING:

Derde verdieping;
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot een lichte en royale woonkamer voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, een gashaard en met een fenomenaal uitzicht naar Artis en het Tropenmuseum. Dankzij de grote ramen op de hoeklocatie baadt de ruimte in het natuurlijke licht. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met strakke lijnen en hoogwaardige apparatuur.
Verder zijn op deze verdieping verschillende inbouwkasten, de hal met toilet en is de woonkamer voorzien van een erker.

Vierde verdieping;
Via het interne trappenhuis bereik je de bovenverdieping, deze verdieping wordt gekenmerkt door de open en lichte uitstraling, mede dankzij een dakraam dat extra daglicht binnenlaat. De ruime hal biedt toegang tot de volgende kamers: Ruime en lichte slaapkamer met uitzicht naar Artis en toegang tot de bijzondere torenkamer, een royale “master” badkamer voorzien van o.a. een ligbad (whirpool), inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Verder is er een tweede slaapkamer voorzien van een eigen badkamer. Centraal gelegen is er de walk-in-closet die ook te bereiken is vanuit de badkamer. Op deze verdieping is tevens de wasruimte en kastruimte voor o.a. de CV-ketel.

Bij de aankoop van het appartement behoort tevens de verhuur van een antenne-installatielocatie. Deze huurovereenkomst biedt een aantrekkelijk rendement en kan indien gewenst worden herzien. Voor meer informatie over de huurovereenkomst en de bijbehorende voorwaarden kunt u terecht bij de makelaar, die u hier tijdens de bezichtiging nader over zal informeren.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1886;
• Monumentaal pand met klassieke details;
• Super lichte woning door de vele ramen;
• Woonoppervlakte: ca.150 m²;
• Gelegen op eigen grond;
• Voorzien van geluids-isolerend dubbel glas (HR-glas);
• C.V.-ketel (eigendom) voor verwarming en warm water;
• Woonkamer voorzien van een prachtige schouw met gashaard;
• Mechanische ventilatie, alarminstallatie en tv-kabelaansluiting;
• Gelegen in een goed onderhouden pand; renovatie dak en kozijnen 2020;
• Privé steiger aan de gracht.