Prins Hendrikkade 172B

BESCHRIJVING

Dit unieke appartement op de benedenverdieping heeft een zonnige achtertuin, is gelegen in een monumentaal pand en behuist een totale oppervlakte van 212 vierkante meter.

Het appartement heeft twee zeer ruime slaapkamers, een derde kamer nu in gebruik als inloopkast kan prima dienen als derde slaapkamer, twee badkamers, een patio en een uniek bijgebouw van bijna twintig vierkante meter.

De entree van dit historische pand ademt de sfeer van vroeger tijden met zijn hoge plafonds, ornamenten en klassieke details.
Het appartement is de afgelopen jaren met veel liefde en toewijding onderhouden door de eigenaren.

Het appartement heeft een bijzonder grote, zonnige en ruime tuin in het centrum van Amsterdam, waar het normaal gesproken bruist van de activiteiten en mensen.
Maar van binnen ervaar je de rust en stilte van een plek ver van de bewoonde wereld.
Deze unieke combinatie van een grote tuin en de levendigheid van het stadscentrum is wat dit appartement zo speciaal maakt.
Je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft en toch ontsnappen aan de drukte en het lawaai.
Dit maakt het de ideale plek om te wonen voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven en tegelijkertijd rust en stilte willen ervaren.

Het bijgebouw (met wateraansluiting en verwarming) gelegen in de achtertuin kan dienen als gastenverblijf, atelier of werkruimte en biedt tal van mogelijkheden.

De woonkamer is ruim en licht en biedt uitzicht op de prachtige tuin, welke fraai is aangelegd met zonneterras en vijver.
De keuken is volledig uitgerust met apparatuur en er is voldoende ruimte voor een eettafel.
De patio is een prachtige buitenruimte die je vanuit de keuken kunt betreden en die je kunt gebruiken om buiten te zitten en te ontspannen.

De twee grote slaapkamers hebben elk een eigen badkamer, waarvan een badkamer ensuite met douche, wastafel en toilet.
En de master bedroom heeft aansluitend een badkamer met vloerverwarming, een ligbad, douche en toilet.
De derde kamer, aansluitend achter de master bedroom, nu ingericht als inloopkast, kan gemakkelijk ingericht worden als derde slaapkamer.

Dit prachtige appartement met rijke historie aan de Prins Hendrikkade ligt op een steenworp afstand van het Centraal Station en nabij de Nieuwmarkt, met tal van cafés en restaurants.
Voor een gevarieerd winkelaanbod is het aanbod oneindig; de Jodenbreestraat, het Waterlooplein maar ook culturele uitstapjes treft men op een steenworp; Nemo, het Scheepvaartmuseum en de Openbare Bibliotheek.

De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel de auto als met het openbaar vervoer.
De A10 is gemakkelijk te bereiken en vanaf het Centraal Station vertrekken er met grote regelmaat treinen, trams, metro’s en bussen in alle richtingen.
Via het vergunningenstelsel kun je een parkeervergunning aanvragen of je parkeert in de Markenhoven parkeergarage welke om de hoek ligt. Hier worden regelmatig parkeerplaatsen te huur of te koop aangeboden.

Het appartement is gelegen op eigen grond en is onderdeel van een kleine doch professioneel beheerde VVE.

BIJZONDERHEDEN

– Totaal 212 m2 (appartement 193 m2 + bijgebouw 19 m2)
– Gelegen op EIGEN GROND
– Drie (slaap)kamers, twee badkamers (met ligbad), drie toiletten
– Royale, diepe en zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 65 m²
– In de tuin treft men een bijzondere oase aan rust welke uitzonderlijk is op deze bruisende locatie
– CV Ketel 2022
– Patio aanwezig
– Bijgebouw ideaal als werkruimte of atelier
– Rijksmonument
– Het gehele pand is recent geschilderd
– Professioneel beheerde VVE met MJOP
– Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing (standaard clausule bij woningen gebouwd voor 1990)
– Servicekosten € 299,- per maand
– Levering in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.