Prinsengracht 1079A

BESCHRIJVING

Deze woning is beschikbaar vanaf medio februari 2025 tot medio augustus 2025 (6 maanden).

Allure…. uitstraling….. markant…. dat zijn misschien wel de exacte woorden die dit uitzonderlijke grachtenpand het best typeren.

Het grachtenpand, gelegen in een van de meest gewilde buurten van het centrum om de hoek van de Utrechtsestraat en het Amstelveld, heeft een woonoppervlakte van 240 m2 met een erg fraai dakterras van 24 m². Dit grachtenpand uit 1690 ligt in het hart van de grachtengordel waarmee al uw gemakken te voet zijn te bereiken. Een ideaal familiehuis om middenin het centrum het echte Amsterdam te ervaren. Enkele van de beste restaurants en winkels, twee grote pleinen om te spelen en te sporten en de wekelijkse bloemenmarkt maken dit een van de meest gewilde buurten van de stad. Dit grachtenpand is recent gerenoveerd en verkeerd in perfecte conditie.

LOCATIE
De Prinsengracht tussen het Amstelveld en de rivier de Amstel is een van de gezelligste en meest levendige buurten. Op loopafstand zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen zoals talloze delicatessen op de Utrechtsestraat, alsmede een ruime keuze aan bars, restaurants en culturele hoogtepunten op de grachtengordel te vinden. Tram 4 stopt op 80 meter afstand welke u naar centraal station of station zuid brengt. Het dichtstbijzijnde metrostation is die op de Vijzelgracht (9 minuten loopafstand).

PARKEREN
Er is geen mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

KANTOORRUIMTE (OPTIE)
Naast de woning is er de mogelijkheid om voor de zelfde periode het bijbehorende kantoor aan de Herengracht 516 te huren. Het kantoor is ca. 100 m² en beschikt over een grote gemeenschappelijke binnentuin. Voor meer informatie verzoeken wij u om telefonisch contact met ons op te nemen.

INDELING

Bel-etage
Via de gemeenschappelijke voordeur betreedt u de entree van de woning via de bel-etage. Bij binnenkomst van het pand betreedt u de hal waar zich een kapstok, toilet en berging bevindt. Vervolgens door de markante dubbele deur betreedt u de woonkamer die door de ongebruikelijk breedte en hoogte heel ruim is. Met een in Hongaarse punt gelegde eikenhouten vloer, riante ramen aan de voorzijde van het pand met uitzicht op de gracht en de ligging op het zuiden wordt de woning de gehele dag voorzien van voldoende licht. De open keuken, welke in het midden van het pand is gesitueerd, heeft een kookeiland met barkrukken en is voorzien van een gasfornuis, warmhoud lade, dubbele ijskast, vriezer, magnetron, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich nog een zitkamer welke momenteel als piano kamer wordt benut. Deze kamer is met behulp van een dubbele deur volledig af te sluiten zodat deze ook als slaapkamer kan fungeren. Door de keuken naar de achterzijde van het pand betreedt u het 3 verdiepingen tellende achterhuis. Voorbij de hal bevindt zich op dezelfde etage een kinderkamer voorzien van inbouwkast.

Eerste verdieping
Via de hal waarmee de eerste verdieping kan worden bereikt treft u de tweede kinderkamer. Deze is voorzien van een inloopkast en toegang tot het dakterras aan de achtergevel met uitzicht op de binnentuin. Werkelijk een verborgen parel; een oase van rust en omringt door eeuwen oude bomen.

Souterrain
Via dezelfde hal in het achterhuis loop je via een riante trap naar het gigantische souterrain, volledig voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de master bed-room. Deze is voorzien van 6 zeer stijlvolle inbouwkasten, een separate toilet met boudoir, een volledig in natuursteen afgewerkte badkamer met ligbad, een dubbele douche en ruime wastafel.

De patio in het hart van deze verdieping zorgt voor een mooie licht toetreding richting zowel de slaapkamer als de multifunctionele kantoor / TV / slaapkamer.

Voordat we de voorzijde van het pand bereiken bevindt zich nog een een badkamer met douche en wastafel, een separate toilet en een aparte was en strijk ruimte. De wasmachine en droogtrommel zijn praktisch ingebouwd op sta-hoogte.

Het souterrain is ook toegankelijk via de separate privé entree aan de voorkant van het pand. Aan de voorzijde van het souterrain bevinden zich nog een zitkamer/werkkamer. Naastgelegen bevind zich de vierde slaapkamer/speelkamer/ work-out kamer.

KENMERKEN
– Contractmodel C, diplomatenclausule, maximaal 6 maanden;
– Uitstekende locatie in de chique grachtengordel zuid (centrum);
– Gelegen op de bel-etage, eerste verdieping en souterrain;
– Woonoppervlakte van circa 240 m²;
– Terras aan de binnentuin met een oppervlakte van circa 24 m²;
– Volledig gemeubileerd;
– Moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, magnetron, (stoom) oven en gasfornuis, wijn klimaatkast;
– Marmeren badkamers souterrain zijn voorzien van een wastafel, dubbele douche en/of bad;
– Separate wasruimte;
– Huisdieren en roken in de woning zijn niet toegestaan;
– Het grachtenpand is beschikbaar voor maximaal 1 huurder / 5 gebruikers
– Woningdelen is niet toegestaan;
– Parkeren volgens opgaaf website Gemeente Amsterdam;
– Huurprijs is incl. gas / water / licht, internet, tv;
– Huurprijs is excl. schoonmaak á € 550,- per maand;
– Schoonmaak service omvat 20 uur schoonmaak en 8 uur strijken per maand;
– Waarborgsom van 2 maanden;
– Beschikbaar van medio februari 2025 tot medio augustus 2025 (6 maanden);
– Optie om kantoorruimte te huren van medio februari 2025 tot medio augustus 2025 (6 maanden).

Neem contact op met Eefje Voogd from CBRE voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.