Rosy Wertheimstraat 51

BESCHRIJVING

Fantastisch 2-kamerappartement uit 2020 met een moderne sfeer en veel licht op de architectonisch imposante Zuidas!

Wonen in het dynamische hart van de Amsterdamse Zuidas betekent een unieke en levendige leefomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Je bevind je op een steenworp afstand van winkels, restaurants en culturele hotspots, waardoor je kunt genieten van het beste dat de stad te bieden heeft. Bovendien biedt de Zuidas een perfecte balans tussen zakelijke mogelijkheden en een bruisende sociale sfeer.

Indeling:
De efficiënte lay-out van dit 2-kamerappartement geeft een gevoel van ruimtelijkheid en biedt een oase van rust. De woonkamer is een licht en ruimtelijk vertrek waar de plafondhoge ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in aantrekkelijk zwart/wit contrast, voorzien van een grote opbergkast met houten front en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker heetwaterkraan, een koelkast met vriezer en zelfs een luxe stoomoven voor de hobby chef. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot een ruime slaapkamer welke voorzien is van een maatwerkkast met indirecte verlichting, wederom veel natuurlijk licht door het vloer tot plafond raam. De kamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer heeft dankzij de natuurlijke materialen in combinatie met strak design een echte boutique hotel uitstraling. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche én handdouche, een wastafel met modern meubel en een toilet.

Ben je liefhebber van Amsterdam en wil je comfortabel wonen? Dan is dit de plek voor jou. Middenin het bruisende Zuidas zit je dicht bij winkels, restaurants, verschillende sportscholen en culturele hotspots. Ook de natuur is snel en gemakkelijk op te zoeken. Op loopafstand vind je het Beatrixpark, de Botanische tuin Zuidas en het Amsterdamse bos. De gezellige Amsterdamse wijken Oud Zuid en de Pijp zijn met de fiets binnen een paar minuten te bereiken en de Noord Zuidlijn brengt je snel in de binnenstad. En vergeet ook zeker niet de donderdagmiddag markt op het Gustav Mahlerplein te bezoeken, zo’n 500 meter van dit mooie appartement.

Bijzonderheden:

• Urban 2-kamerappartement van 43m2;
• Bouwjaar van het complex is 2020;
• Architectonische allure op een zeer gewilde locatie op de Zuidas met riant uitzicht;
• Hoogwaardige, sfeervolle afwerking met plafondhoogte van 2,9 meter;
• Energielabel A met stadswarmte, triple glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
• Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement
• 25 jaar vaste canon van €1.316 per jaar, lopend tot 2042;
• Het eeuwigdurend deel van de erfpacht is afgekocht vanaf 1 september 2067;
• Gezonde en professioneel beheerde VvE met maandelijkse VvE kosten van €115;
• SWK bouwgarantie tot 2030;
• Rustige gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling in de ondergrondse garage.
• Meubilair is ter overname aangeboden

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.